商用地產(chǎn)策劃合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意對其擁有的商用地產(chǎn)進行策劃，乙方具備專業(yè)的商用地產(chǎn)策劃能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行商用地產(chǎn)策劃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.策劃范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商用地產(chǎn)項目（以下簡稱"該項目"）進行全面策劃。策劃內(nèi)容涵蓋但不限于市場調研、項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌推廣、營銷策劃等方面，旨在提升該項目的商業(yè)價值和市場競爭力，實現(xiàn)項目的成功運營。2.市場調研乙方應深入研究該項目所在區(qū)域的商業(yè)市場狀況，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、競爭對手情況、消費者需求與偏好、市場趨勢等，通過實地考察、問卷調查、數(shù)據(jù)分析等方式收集相關信息，并形成詳細的市場調研報告。3.項目定位基于市場調研結果，乙方需為該項目確定精準的市場定位，明確項目的目標客戶群體、核心價值主張、商業(yè)特色及差異化競爭優(yōu)勢等，確保項目在市場中具有獨特的吸引力和競爭力。4.業(yè)態(tài)規(guī)劃根據(jù)項目定位，乙方應合理規(guī)劃項目的業(yè)態(tài)組合，包括但不限于主力店、次主力店、配套商業(yè)等的布局與規(guī)劃，確保各業(yè)態(tài)之間相互協(xié)調、互補，形成良好的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以滿足目標客戶群體的多樣化消費需求。5.品牌推廣乙方負責制定該項目的品牌推廣策略，包括品牌形象塑造、品牌傳播渠道選擇與整合、宣傳活動策劃與執(zhí)行等，提升項目的品牌知名度和美譽度，吸引潛在客戶關注和入駐。6.營銷策劃乙方需策劃并執(zhí)行一系列營銷活動，以促進項目的招商和銷售。具體活動包括但不限于招商發(fā)布會、促銷活動、客戶體驗活動等，通過有效的營銷手段，提高項目的市場曝光度和客戶轉化率。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的策劃工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權知曉策劃工作的進展情況，并要求乙方定期匯報工作成果。對乙方提交的策劃方案、報告等文件資料享有知情權。2.義務向乙方提供開展策劃工作所需的相關資料和信息，包括但不限于項目的產(chǎn)權證明、規(guī)劃圖紙、周邊環(huán)境資料等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。為乙方開展策劃工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調項目現(xiàn)場的參觀考察、安排與相關人員的溝通會議等。按照本協(xié)議約定及時支付策劃費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息，并在甲方未履行協(xié)助義務時，要求甲方采取必要措施確保策劃工作的順利進行。按照本協(xié)議約定獲取策劃費用。2.義務組建專業(yè)的策劃團隊，確保策劃工作的質量和進度。策劃團隊成員應具備豐富的商用地產(chǎn)策劃經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠勝任本項目的策劃工作。按照本協(xié)議約定的策劃范圍和要求，認真開展市場調研、項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌推廣、營銷策劃等各項工作，按時、高質量地完成策劃任務，并向甲方提交相關策劃方案、報告等文件資料。在策劃過程中，充分尊重甲方的意見和建議，與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方反饋及時調整策劃方案，確保策劃方案符合甲方的期望和項目實際情況。對在策劃過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、策劃費用及支付方式1.策劃費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的策劃費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定策劃工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外要求或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成市場調研報告并提交給甲方審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃等中期策劃成果并提交給甲方審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部策劃工作，包括品牌推廣方案、營銷策劃方案等，并提交給甲方審核通過，且項目按照策劃方案成功啟動招商或銷售工作后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余策劃費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作成果交付1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方提交以下工作成果：市場調研報告（包括但不限于市場現(xiàn)狀分析、競爭對手分析、消費者需求分析、市場趨勢預測等）。項目定位報告（包括但不限于項目目標客戶群體定位、核心價值主張、商業(yè)特色及差異化競爭優(yōu)勢等）。業(yè)態(tài)規(guī)劃方案（包括但不限于各業(yè)態(tài)布局、面積分配、功能規(guī)劃等）。品牌推廣方案（包括但不限于品牌形象設計、傳播渠道選擇與整合、宣傳活動策劃等）。營銷策劃方案（包括但不限于招商策略、銷售策略、促銷活動策劃等）。上述各項工作成果應采用書面報告形式，并附相關圖表、數(shù)據(jù)等資料，報告內(nèi)容應清晰、準確、具有可操作性。2.乙方提交的工作成果應經(jīng)甲方審核，甲方應在收到乙方提交的工作成果后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方認為乙方提交的工作成果不符合本協(xié)議約定或存在質量問題，有權要求乙方進行修改和完善，乙方應在接到甲方審核意見后的[x]個工作日內(nèi)完成修改，并再次提交給甲方審核，直至甲方滿意為止。因乙方原因導致工作成果審核不通過而需要多次修改的，乙方應自行承擔由此增加的費用和時間成本，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付策劃費用的進度。五、知識產(chǎn)權歸屬1.乙方為本項目策劃工作所形成的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于策劃方案、報告、設計圖紙、宣傳資料等，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方應確保其提交的工作成果不存在任何知識產(chǎn)權糾紛，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方有權在自身宣傳和業(yè)務推廣中使用與本項目策劃相關的案例和經(jīng)驗，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，且不得將本項目策劃工作成果用于任何其他商業(yè)目的或向第三方披露。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付策劃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停策劃工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成策劃工作或提交的工作成果不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應按照策劃費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的策劃費用，同時乙方應按照策劃費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目策劃工作全部完成且甲方支付完畢全部策劃費用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充