商鋪房屋轉租賃合同協議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方，現乙方欲將該商鋪的租賃權轉讓給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下轉租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪格局為[詳細描述格局，如幾室幾廳等]，配套設施包括但不限于[列舉相關設施，如水電設施、消防設施等]。2.租賃用途：該商鋪僅用于[約定的具體經營用途，如商業零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方和丙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方和丙方對商鋪的使用情況，如發現乙方或丙方違反本協議約定或法律法規規定使用商鋪，有權要求其改正，情節嚴重的，有權解除本協議。2.義務保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被司法機關或行政機關依法查封、扣押等。負責對商鋪及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方和丙方，同等條件下，乙方和丙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權使用該商鋪進行合法經營活動。在本協議約定的條件下，有權將該商鋪的租賃權轉讓給丙方。2.義務按照本協議約定向甲方支付租金及相關費用，并承擔因其使用商鋪產生的水電費、物業費等其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期間，應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。向丙方如實告知該商鋪的租賃情況、使用現狀、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助丙方辦理與租賃該商鋪相關的手續，如交接鑰匙、提供相關證件復印件等。在本協議簽訂后[x]日內，與丙方完成商鋪的交接手續，并確保交接時商鋪及其附屬設施完好無損。（三）丙方權利義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權使用該商鋪進行合法經營活動。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理商鋪交接手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付租金及相關費用，并承擔因其使用商鋪產生的水電費、物業費等其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結構、裝修或用途。在租賃期間，應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，如因丙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守法律法規規定及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。在本協議簽訂后[x]日內向甲方支付相當于[x]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[x]元，租賃期滿或本協議提前解除且丙方無違約行為的，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還丙方。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元，租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付時間：丙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。3.支付方式：丙方應通過銀行轉賬等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.原租賃期限：乙方與甲方簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]。2.轉租賃期限：本協議約定的轉租賃期限自本協議生效之日起至[原租賃合同結束日期]止。轉租賃期限屆滿后，如丙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方或丙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照乙方或丙方已支付租金的[x]%向乙方或丙方支付違約金，并賠償乙方或丙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間擅自解除本協議，應雙倍返還丙方已支付的租賃保證金，并賠償丙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定，未協助丙方辦理商鋪交接手續或交接時商鋪及其附屬設施存在損壞未修復的，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議租金標準的[x]%向丙方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協議約定，未按時向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的租賃保證金，丙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若丙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪的結構、裝修或用途，甲方有權要求丙方恢復原狀，并按照本協議租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如丙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的租賃保證金，丙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若丙方違反法律法規規定或本協議約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽