商鋪局部轉租合同協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與商鋪所有權人簽訂了租賃合同，獲得了[具體商鋪地址]商鋪的租賃權。現甲方經商鋪所有權人同意，將該商鋪的局部區域轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪局部轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物具體描述1.轉租商鋪位置：位于[具體商鋪地址]商鋪的[具體樓層及房號或區域描述]，該區域面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.轉租商鋪用途：乙方承諾僅將該轉租區域用于[約定用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現有設施設備：轉租區域內現有[列舉現有設施設備，如空調、照明設備、貨架等]，乙方應在接收轉租區域時對上述設施設備的數量、質量及運行狀況進行檢查，并在交接清單上簽字確認。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方有意在轉租期限屆滿后續租，應在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，在與商鋪所有權人重新簽訂租賃合同的前提下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對轉租區域的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在轉租期限內，甲方有權根據商鋪所有權人的要求，協助商鋪所有權人對轉租區域進行合理的檢查或維修，但應提前通知乙方。2.義務確保其有權將該商鋪局部區域轉租給乙方，并已取得商鋪所有權人的同意。如因甲方原因導致本協議無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。保證轉租區域符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用。在租賃期間，如因商鋪整體結構或甲方負責的設施設備問題影響乙方正常使用轉租區域，甲方應及時維修或采取其他補救措施。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，因商鋪所有權人原因需要提前收回轉租區域的，甲方應提前[x]個月通知乙方，并協助乙方與商鋪所有權人協商解決相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用轉租區域。有權要求甲方協助其處理與轉租區域使用相關的問題，如設施設備維修等。2.義務按照本協議約定的用途使用轉租區域，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。負責轉租區域內的日常維護、保養及清潔工作，確保轉租區域的設施設備正常運行及環境整潔。因乙方使用不當造成設施設備損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得將轉租區域再轉租給第三方。在租賃期間，遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，如因乙方違反相關規定導致甲方或商鋪所有權人遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[規定的期限]內將轉租區域騰空并交還給甲方，且保證轉租區域內的設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協議約定向甲方支付。2.水電費、物業費等：轉租區域內的水電費、物業費等由乙方自行承擔，并按照相關部門或物業公司的規定按時繳納。3.設施設備維修費用：因乙方使用不當造成設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔；因正常使用或自然損耗需要維修的，由甲方負責維修，但乙方應予以配合。如因第三方原因導致設施設備損壞的，由責任方承擔維修費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用轉租區域或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變用途、再轉租、損壞設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協