商洛店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于商洛市[店鋪具體地址]的店鋪及相關(guān)租賃權(quán)益，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及租賃權(quán)益描述1.店鋪位置：本店鋪位于商洛市[具體區(qū)][具體街道][店鋪門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾開(kāi)間、是否有隔斷等]。2.租賃情況：該店鋪目前處于租賃期內(nèi)，原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]。店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下（詳細(xì)羅列店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修風(fēng)格、裝修程度，以及設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等）：裝修：[簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格和主要裝修項(xiàng)目，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有吊頂?shù)萞設(shè)備設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、電視[x]臺(tái)等]辦公設(shè)備：[如電腦[x]臺(tái)、打印機(jī)[x]臺(tái)、辦公桌椅[x]套等]經(jīng)營(yíng)設(shè)備：[根據(jù)店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容列舉相關(guān)設(shè)備，如貨架[x]組、展示柜[x]個(gè)等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、租賃權(quán)益及甲方為維持店鋪經(jīng)營(yíng)所積累的客戶(hù)資源、商業(yè)信譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)，并確保店鋪能夠正常經(jīng)營(yíng)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法處分權(quán)，保證店鋪轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃情況及可能存在的瑕疵等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、協(xié)助乙方與房東溝通等，確保乙方能夠順利承接店鋪的租賃權(quán)益，并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，保證店鋪交接時(shí)不存在任何糾紛或潛在糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、手續(xù)備案等事宜，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利完成店鋪轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃使用店鋪，但應(yīng)遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。接收店鋪后，應(yīng)按照原租賃合同的約定按時(shí)足額向房東支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方及原店鋪員工的商業(yè)信譽(yù)和客戶(hù)資源，不得從事?lián)p害甲方或原店鋪客戶(hù)利益的行為。在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或?qū)Φ赇佭M(jìn)行重大改造。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施的清單及使用說(shuō)明。原租賃合同、與房東簽訂的其他相關(guān)協(xié)議及文件。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、客戶(hù)資料、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)資料（如有）。3.交接流程：交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)與本協(xié)議約定的交接內(nèi)容相符，并填寫(xiě)《店鋪交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將原租賃合同、與房東簽訂的其他相關(guān)協(xié)議及文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通，確保乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同履行租賃義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)賬目、客戶(hù)資料、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)資料（如有），并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利完成店鋪交接或正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞或虛報(bào)店鋪的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方在接收店鋪后，未按照原租賃合同的約定使用店鋪或未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)