建筑項目托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[建筑項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"），希望委托乙方對本項目進行托管服務；乙方具備提供建筑項目托管服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑項目托管事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[建筑項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目規模：[詳細描述項目占地面積、建筑面積、層數等相關規模指標]4.項目內容：包括但不限于[列舉項目涵蓋的具體工程內容，如基礎工程、主體結構工程、裝修工程、安裝工程等]二、委托事項1.甲方委托乙方對本項目進行全面托管，包括但不限于項目的施工管理、質量控制、安全管理、進度管理、成本控制、合同管理等相關工作。2.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程相關法律法規、規范標準以及本協議約定，履行托管職責，確保項目順利實施并達到預期目標。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉項目托管工作的進展情況、質量狀況、成本控制情況等相關信息。對乙方違反法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正或解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供開展托管工作所需的相關資料，包括但不限于項目規劃設計文件、前期手續文件、施工合同、采購合同等，并確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方協調與項目相關的外部關系，包括但不限于與政府相關部門、周邊居民、相鄰單位等的溝通協調工作。按照本協議約定及時支付托管費用。在乙方履行托管職責過程中，不得干涉乙方的正常工作，但有權對重大事項進行決策，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助工作。根據本協議約定，收取托管費用。在托管工作范圍內，有權自主決定工作方式和方法，但應當符合法律法規及本協議約定。2.義務組建專業的項目托管團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責本項目的具體托管工作，并向甲方報送項目托管團隊成員名單及聯系方式。按照國家及地方現行的建筑工程相關法律法規、規范標準以及本協議約定，制定詳細的項目托管工作計劃和實施方案，并報甲方備案后嚴格執行。負責項目的施工管理，包括但不限于組織施工單位進行施工，審核施工組織設計和施工方案，監督施工單位按照設計文件、施工規范和施工合同進行施工，確保工程質量和施工安全。對項目質量進行全過程控制，建立質量管理制度，定期對工程質量進行檢查和評估，及時發現和解決質量問題，確保工程質量符合驗收標準。負責項目的安全管理，建立安全管理制度，制定安全管理措施，定期組織安全檢查和安全教育培訓，消除安全隱患，確保施工安全。按照本協議約定的項目進度計劃，對項目進度進行跟蹤和監控，及時協調解決影響進度的問題，確保項目按時竣工交付使用。嚴格控制項目成本，建立成本管理制度，審核項目預算和結算，對項目費用支出進行監控和分析，確保項目成本不超過預算范圍。負責項目的合同管理，包括但不限于審核合同條款，監督合同執行情況，協調合同糾紛等工作，確保合同的有效履行。定期向甲方報送項目托管工作月報、季報和年報，詳細匯報項目進展情況、質量狀況、安全情況、成本控制情況等相關信息，并及時反饋項目中存在的問題及解決方案。在項目竣工后，負責組織相關單位進行竣工驗收，整理和歸檔項目資料，并協助甲方辦理項目竣工驗收備案等相關手續。對項目托管過程中知悉的甲方商業秘密和項目相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將本項目托管工作轉包或分包給其他單位。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.經雙方協商一致，本項目托管費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.托管費用包含乙方為完成本項目托管工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目竣工驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的托管費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助工作，導致乙方無法正常履行托管職責，由此造成的工期延誤、費用增加等損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致項目質量不符合驗收標準、工期延誤、成本超支等問題，乙方應負責采取補救措施，承擔由此產生的全部費用，并按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方報送項目托管工作相關信息，每逾期一次，應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方未及時報送信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密或項目相關信息，乙方應立即采取措施消除影響，并按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管費用。4.若乙方未經甲方書面同意，將本項目托管工作轉包或分包給其他單位，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并