商鋪備案合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準，該圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪現狀甲方應在交付商鋪時保證商鋪結構完好，水、電、暖等基礎設施能夠正常使用。商鋪交付時的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：供電設施：配備容量為[x]千瓦的電力供應，滿足乙方正常經營需求。供水設施：接入市政供水管道，保證每日供水時間不少于[x]小時。排水設施：具備完善的排水系統，確保排水暢通。消防設施：符合國家相關消防標準，配備滅火器、消火栓等消防設備。電梯設施（如有）：[電梯品牌及型號，注明是否正常運行及維護情況]上述配套設施的詳細情況以附件二《配套設施清單》為準，雙方應在交付商鋪時按照清單進行交接確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回商鋪。2.義務應保證對該商鋪擁有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合本合同約定的交付標準。負責對商鋪及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行重大修繕或改造，應提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因修繕或改造影響乙方正常經營的，應相應減少租金或延長租賃期限。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照手續，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪及相關配套設施。在租賃期限內，有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修和改造不得破壞商鋪的主體結構和影響其他租戶的正常使用。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障商鋪及附屬設施的正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期限屆滿前，如乙方有意續租，應提前[x]日書面通知甲方。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責對商鋪內乙方使用的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障的，由乙方承擔維修費用。在租賃期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規經營活動，不得損害公共利益和其他租戶的合法權益。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照原狀返還商鋪及附屬設施（正常損耗除外）。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x%]。2.支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定返還商鋪及附屬設施且無任何違約行為的，甲方應在乙方返還商鋪后[x]日內無息退還押金。四、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿：乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對商鋪及附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并相應減少租金或延長租賃期限。如甲方擅自提前收回商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復及賠償責任。如乙方未按照本合同約定的期限返還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并處置乙方留存的物品，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜：雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：