骨灰樓建筑協議合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造骨灰樓的需求，乙方具備骨灰樓建筑相關的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造骨灰樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）骨灰樓建造地點位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]。（二）骨灰樓設計要求1.骨灰樓建筑風格為[建筑風格詳細描述]，外觀需符合當地規劃及文化特色，與周邊環境相協調。2.總建筑面積為[X]平方米，層數為[層數]層。各層功能布局如下：一層為接待大廳、祭祀廳等公共區域，建筑面積為[X]平方米。二層至[層數1]層為骨灰存放區，每層設置[X]個骨灰存放格位，共計[X]個格位，每個格位尺寸為[長×寬×高]厘米。頂層為設備機房及管理用房等，建筑面積為[X]平方米。3.內部裝修要求：接待大廳地面采用[地面裝修材料]鋪設，墻面采用[墻面裝修材料]裝飾，頂部設置[頂部裝修形式及材料]。祭祀廳地面、墻面及頂部裝修標準與接待大廳一致，并配備[祭祀相關設備詳細說明]。骨灰存放區地面采用[地面裝修材料]鋪設，墻面采用[墻面裝修材料]粉刷，頂部設置[頂部裝修形式及材料]，每個格位設置[格位標識形式及材料]。（三）建筑結構及質量要求1.建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保建筑安全可靠，滿足國家及地方現行的建筑結構設計規范要求。2.基礎工程應根據地質勘察報告進行設計和施工，確保基礎承載力滿足設計要求。3.主體結構施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行操作，確保混凝土澆筑質量、鋼筋綁扎規范、砌體工程符合要求等。4.建筑外墻應具備良好的保溫、隔熱、防水性能，采用[外墻保溫材料及施工工藝、外墻防水材料及施工工藝]。5.屋面防水等級為[防水等級]，采用[屋面防水材料及施工工藝]，確保屋面無滲漏現象。（四）配套設施1.給排水系統：生活用水采用[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，確保水質符合國家飲用水標準。排水系統采用雨污分流，污水經化糞池處理后排入市政污水管網，雨水經雨水收集系統收集后可用于[雨水利用途徑，如澆灌綠化等]。2.電氣系統：供電電源采用[供電方式，如市政供電、雙電源供電等]，確保供電可靠性。樓內設置照明系統、應急照明系統、弱電系統（包括監控系統、通信系統、消防報警系統等），各系統應符合相關標準和規范要求。3.消防系統：按照國家消防規范要求設置火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等消防設施。消防設施應定期進行維護保養，確保其正常運行。4.電梯系統：配備[電梯數量及規格]部電梯，電梯應具備安全可靠、運行平穩、節能等特點，符合國家電梯相關標準和規范要求。電梯運行維護由[電梯維護責任方]負責。5.綠化景觀：在骨灰樓周邊及內部設置綠化景觀，綠化率不低于[綠化率要求]，種植[綠化植物種類詳細說明]等植物，營造舒適、美觀的環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對骨灰樓的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務：按照本協議約定向乙方支付工程款項。協助乙方辦理骨灰樓建設所需的相關手續，提供必要的文件和資料，如土地證明、規劃許可證等。負責協調施工場地周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、周邊關系協調不暢等原因導致乙方無法正常施工或增加額外工作量的，有權要求甲方給予合理補償。2.義務：按照本協議約定的設計要求、建筑結構及質量要求、配套設施標準等進行骨灰樓的設計和施工，確保工程質量達到國家及地方現行的相關標準和規范要求。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因導致安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合設計要求和質量標準，并提供產品合格證明等相關資料。在工程竣工后，負責整理工程資料，提交工程竣工驗收報告，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本協議約定承擔質量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應及時免費維修；如乙方未履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式（一）工程總造價本骨灰樓建筑工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此造價為固定總價，除因甲方提出變更設計或不可抗力因素導致的工程量增加或減少外，總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[基礎工程付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[主體結構工程付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[內外裝修工程付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[配套設施工程付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.工程竣工驗收備案手續辦理完畢后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[尾款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或增加額外工作量的，應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的設計要求、建筑結構及質量要求、配套設施標準等進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改直至達到合格標準；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總造價的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤工期上限期限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.乙方在工程質量保修期限內，如未履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[保修違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址，一方按照此地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[通知送達期限]天即視為送達。如一方地址、聯系電話等信息發生變更，應及時書面通知對方。（四）協議生效與份數1.本協議自雙