商鋪門面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪門面事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪現狀：該商鋪交付時為[交付時的現狀描述，如毛坯、簡裝等]，乙方應在接收商鋪時對商鋪現狀進行確認。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如年]在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應在每[支付周期起始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[通知期限，如30天]書面通知乙方。2.義務應按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合安全使用標準。負責對商鋪的主體結構進行維修、保養，確保乙方正常使用。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或無故解除本合同。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。對商鋪進行裝修、改造時，在不影響商鋪結構安全的前提下，有權按照自己的意愿進行設計和施工，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將商鋪返還給甲方。如乙方對商鋪進行了裝修、改造，在不影響商鋪正常使用的前提下，可拆除其自行添置的可移動設備設施，但不得破壞商鋪的固定裝修。五、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[申請期限，如15天]向甲方提交書面裝修改造申請，并附上裝修改造方案。甲方應在收到申請后的[審批期限，如7個工作日內]給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方方可進行施工。2.裝修改造規定：乙方的裝修改造工程應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。裝修改造工程所需費用由乙方自行承擔。3.裝修改造驗收：裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限，如7個工作日內]組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修改造驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標準或無故解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對商鋪的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照原狀將商鋪返還給甲方，或拆除其自行添置的可移動設備設施時破壞了商鋪的固定裝修，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在商鋪內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。如因一方違約導致另一方有權解除本合同的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。3.解除程序：合同解除時，雙方應簽訂書面解除協議，并辦理相關交接手續。乙方應在解除協議簽訂后的[騰空期限，如7個工作日內]騰空商鋪，并將商鋪返還給甲方。甲方應在乙方騰空商鋪并辦理完交接手續后的[退還押金及剩余租金期限，如7個工作日內]將押金及剩余租金退還給乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡