建設(shè)工程拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[建設(shè)工程項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物乙方被拆遷的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗類型等；附屬設(shè)施如衛(wèi)生間潔具、廚房櫥柜、照明設(shè)備等]。乙方房屋附屬物包括[具體附屬物名稱及數(shù)量，如室外簡易棚[X]平方米、圍墻[X]米、樹木[X]棵等]。2.拆遷服務(wù)范圍甲方負責(zé)組織實施對乙方上述房屋及附屬物的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾等，并按照相關(guān)規(guī)定完成拆遷后的場地平整工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，交付拆除。有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償依據(jù)。在拆遷過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。組織專業(yè)拆遷隊伍，按照安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，保障拆除過程中的人員和財產(chǎn)安全。在拆遷過程中，妥善保管乙方房屋內(nèi)可能存在的貴重物品或重要文件等，如因甲方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。有權(quán)對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)正常使用房屋及附屬物，但不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或增加附屬物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋及附屬物，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付甲方。向甲方如實提供房屋及附屬物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方的拆遷工作，包括協(xié)助拆遷人員進行房屋內(nèi)物品的清理、搬遷等。在拆遷期間，不得干擾甲方正常的拆遷作業(yè)，不得設(shè)置障礙阻止拆遷工作進行。三、拆遷補償1.補償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補償方式]對乙方進行補償。貨幣補償金額為人民幣[X]元（大寫：____________________）。該補償金額包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費用。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方將提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋相同或協(xié)商確定的用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為[詳細說明差價計算及支付方式，如乙方應(yīng)按照市場評估價與甲方確定的優(yōu)惠價之間的差額向甲方支付差價等]。2.支付時間若為貨幣補償，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理房屋交付等手續(xù)。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋及附屬物的騰空搬遷工作，并將房屋交付甲方拆除。2.臨時安置若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月人民幣[X]元，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至[具體截止日期，如甲方支付拆遷補償款后的[X]個月等]。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供臨時安置用房，或按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費的支付期限自乙方騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變拆遷補償標準或方式，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或虛報房屋及附屬物的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償費用的，乙方應(yīng)將多領(lǐng)取的款項退還甲方，并按照多領(lǐng)取款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷期間干擾甲方正常的拆遷作業(yè)，設(shè)置障礙阻止拆遷工作進行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并負責(zé)排除障礙，確保拆遷工作順利進行。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（