合建房分期還款合同協議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方就合建房事宜達成合作意向，乙方因資金周轉需要，向甲方申請分期還款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，特簽訂本合建房分期還款合同協議（以下簡稱"本協議"），以資雙方共同遵守。一、合建房標的物及服務具體描述（一）合建房基本情況1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.合建房規劃：計劃建造[層數]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型包括[具體戶型1]、[具體戶型2]等，每種戶型的面積、布局等詳細信息見附件一《合建房戶型規劃圖》。（二）雙方合作方式1.甲方負責提供建造合建房所需的土地，并承擔土地相關的費用，包括但不限于土地出讓金、契稅等。2.乙方負責合建房的全部建設資金投入，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用、配套設施費用等。3.雙方按照約定的比例分配合建房建成后的房屋面積，具體分配比例為：甲方享有[X]%的房屋面積，乙方享有[X]%的房屋面積。分配房屋的具體位置、樓層等信息見附件二《合建房房屋分配方案》。（三）服務內容1.甲方負責協調辦理合建房建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保合建房建設合法合規進行。2.乙方負責組織合建房的施工建設，按照國家相關建筑規范和設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。施工過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。3.在合建房建設完成后，雙方共同負責房屋的驗收工作，確保房屋符合交付標準。驗收合格后，甲方協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家規定各自承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的比例分配合建房建成后的房屋面積，并享有相應的權益。對合建房的建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定提供建造合建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛和爭議。負責協調辦理合建房建設過程中所需的各項審批手續，如因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在合建房建設過程中，根據乙方的需要，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同進行房屋驗收，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的比例分配合建房建成后的房屋面積，并享有相應的權益。對合建房的建設資金進行自主支配，但應確保資金用于合建房的建設，不得挪作他用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定，按時足額投入合建房的建設資金，確保合建房建設順利進行。如因乙方資金不足或其他原因導致建設工期延誤或工程質量問題，乙方應承擔全部責任。嚴格按照國家相關建筑規范和設計要求組織合建房的施工建設，確保工程質量達到合格標準。施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責合建房建設過程中的安全生產工作，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式，與甲方共同進行房屋驗收，并配合甲方辦理房屋產權登記手續。三、分期還款安排（一）還款金額及期限1.乙方因合建房建設資金需要，向甲方申請分期還款，總金額為人民幣[X]元。2.還款期限為[X]個月，自本協議簽訂之日起計算。具體還款計劃如下：第1期還款：于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，還款人民幣[X]元；第2期還款：于[具體日期1]還款人民幣[X]元；第3期還款：于[具體日期2]還款人民幣[X]元；......第[X]期還款：于[具體日期X1]還款人民幣[X]元。（二）還款方式乙方應將每期還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（三）提前還款乙方若提前還款，應提前[X]個工作日書面通知甲方。經甲方同意后，乙方按照甲方指定的方式進行提前還款操作。提前還款時，乙方應按照剩余未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供建造合建房所需的土地，或因甲方原因導致合建房建設過程中所需的審批手續延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照未辦理房屋產權登記手續涉及房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額投入合建房的建設資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分配的房屋面積，同時乙方應按照已分配房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關建筑規范和設計要求組織合建房的施工建設，導致工程質量不符合合格標準，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式進行還款，每逾期一日，應按照未還款金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性償還剩余未還款項及相應的違約金。同時，甲方有權處置乙方已分配的房屋面積，以抵償乙方所欠款項。4.若乙方擅自將本協議項下的合建房權益轉讓給第三方，或用于抵押、質押等擔保行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分配的房屋面積，同時乙方應按照已分配房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方的轉讓、抵押、質押等行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協議。解除協議應書面通知對方，通知到達對方時本協議解除。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定進行清算和處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方如變更上述信息，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方有效送達地址的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式發送至對方有效電子郵箱的，自郵件發送成功之日起視為送達。（四