店面超市出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面超市出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面超市位置：甲方出租給乙方的店面超市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店面超市為獨立一層建筑，格局為[詳細描述超市內部格局，如貨架分布、收銀區位置等]。2.經營范圍：乙方租賃該店面超市用于經營[具體經營項目，如食品、日用品、生鮮等]零售業務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.設施設備：店內現有設施設備包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、照明設備、空調設備等（詳見設施設備清單），乙方應妥善使用和維護，租賃期滿后應按原狀歸還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面超市。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后[X]日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面超市的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變店面超市用途、損壞設施設備或拖欠租金等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務應保證店面超市符合安全使用標準，具備合法出租手續，無產權糾紛或其他影響乙方正常經營的問題。負責對店面超市的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用店面超市進行合法經營。有權要求甲方對店面超市進行必要的維修保養，以保證正常使用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。應合理使用店面超市及設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。負責店面超市內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保經營場所整潔、安全。因乙方原因導致的安全事故或其他責任事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面超市轉租、轉借他人經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應如期交還店面超市，并保證店面超市及設施設備完好無損。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：店面超市所在區域的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納。3.稅費：因本合同產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的店面超市，或擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用店面超市，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面超市用途、損壞設施設備或未經甲方同意轉租、轉借他人經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還店面超市，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店面超市，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面超市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。