專業修建民宿合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建民宿，乙方具備專業的修建資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修建民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿修建地點位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。（二）民宿規模及設計要求1.民宿總建筑面積約為[X]平方米，層數為[具體層數]層。2.設計風格：[詳細描述民宿的設計風格，如中式、日式、地中海式等]。3.功能布局：客房：共計[X]間，其中標準間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等，每間客房應配備獨立衛生間、空調、電視、網絡接口等設施。公共區域：包括但不限于前臺接待區、餐廳、茶室、休閑娛樂區、會議室等，應滿足客人的休閑、娛樂、餐飲及商務需求。其他配套設施：設置停車場，可停放車輛[X]輛；配備完善的消防、安防系統；設置污水處理及垃圾處理設施等。（三）修建內容及標準1.基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，應符合建筑工程質量驗收規范的要求，確保基礎穩固。2.主體結構工程：采用[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]，保證結構安全可靠，滿足抗震設防要求。3.建筑裝飾裝修工程：外墻裝飾：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，色彩搭配協調，美觀大方。室內裝修：地面采用[具體地面材料，如木地板、地磚等]，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如壁紙、乳膠漆等]，天花板采用[具體天花板造型及材料，如吊頂、礦棉板等]，裝修風格應符合設計要求，保證裝修質量。門窗工程：安裝符合安全標準的門窗，采用[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、木質門窗等]，確保隔音、隔熱、防盜性能良好。4.安裝工程：給排水工程：合理規劃給排水系統，確保生活用水供應充足、排水暢通，采用符合國家標準的管材及配件。電氣工程：安裝齊全的照明、插座、開關等電氣設備，確保用電安全，線路鋪設規范，采用符合國家標準的電線電纜。消防工程：按照消防規范要求，設置火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防設施，確保消防安全。弱電工程：包括網絡布線、有線電視、監控系統等，滿足客人的通信及安全監控需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對民宿修建過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成修建任務。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度報告等文件資料有知情權。2.義務：向乙方提供修建民宿所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計要求等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理修建過程中所需的各項審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。按照本協議約定及相關法律法規的規定，自主組織施工，選擇合適的施工隊伍和材料供應商。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述及標準進行修建，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，定期向甲方提交工程進度報告，及時匯報工程進展情況及存在的問題。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及地方相關規定，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，按照國家有關規定及本協議約定提交竣工資料，協助甲方辦理竣工驗收手續。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。三、工程款支付（一）支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.建筑裝飾裝修工程及安裝工程完工并經甲方初步驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.質保期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。（二）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調整如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.設計變更或工程量增加。3.甲方未能按照本協議約定提供施工條件或支付工程款。4.其他非乙方原因導致的工期延誤。五、質量標準及驗收（一）質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[X]日內組織相關人員進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后重新提交驗收申請。3.初步驗收合格后，甲方應在[X]日內組織相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方簽署竣工驗收報告。（三）質保期本工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。質保期滿后，乙方應繼續提供優質的售后服務，收取合理的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工條件、未協調好周邊關系等，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和期限完成修建任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修建的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效的通知送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。