廢棄樓房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄樓房，乙方有意租賃該廢棄樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.樓房位置：該廢棄樓房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。樓房現(xiàn)已廢棄，存在部分結(jié)構(gòu)損壞及安全隱患，具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：樓房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電線路，但需注明已廢棄不能正常使用]，目前均處于停用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)對租賃樓房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對租賃樓房享有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。甲方應(yīng)向乙方提供租賃樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或證明其有權(quán)出租的文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓房使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃樓房的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，如因樓房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃樓房。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃樓房進(jìn)行必要的修繕、改造，但不得改變樓房的主體結(jié)構(gòu)。因乙方修繕、改造樓房所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)租賃樓房存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃樓房，不得擅自改變樓房的用途，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃樓房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證樓房及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成樓房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃樓房及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃樓房內(nèi)的裝修、裝飾等添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃樓房內(nèi)從事經(jīng)營活動或其他活動時(shí)，應(yīng)采取必要的環(huán)保、安全措施，不得對周邊環(huán)境造成污染或?qū)λ巳松?、?cái)產(chǎn)安全造成損害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃樓房，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃樓房轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變樓房用途的；逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；利用租賃樓房從事違法違規(guī)活動的；損壞租賃樓房及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供租賃樓房，影響乙方正常使用的；租賃樓房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期交還租賃樓房的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃樓房，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充