建筑合同分包合同協議?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為[建設項目名稱]的總承包方，已與業主簽訂了總承包合同（以下簡稱"主合同"），現甲方擬將該項目中的部分工程分包給乙方進行施工。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方分包甲方總承包的[建設項目名稱]中的部分工程事宜達成如下協議：一、分包工程概況1.工程名稱：[建設項目名稱]分包工程2.工程地點：[具體工程地點]3.分包工程內容及范圍：[詳細描述分包工程涵蓋的具體施工內容，例如：主體結構中的混凝土工程，包括基礎承臺、柱、梁、板的混凝土澆筑、振搗、養護等工作；砌體工程，包括墻體砌筑、拉結筋設置、構造柱澆筑等。][明確施工范圍的邊界，如起止點、與其他工程的銜接部位等，例如：本分包工程范圍從[具體起始位置]至[具體終止位置]，與相鄰的[其他工程名稱]以[詳細的銜接方式或界限描述]為界。]4.分包工程規模：[以具體的工程量指標描述，如建筑面積[X]平方米、混凝土澆筑量[X]立方米、砌體工程量[X]立方米等。][若有相關圖紙或設計文件，應注明依據的圖紙版本號、設計文件編號等，例如：依據[圖紙名稱]，圖號為[具體圖號]，設計變更通知編號為[具體編號]的設計文件。]二、合同工期1.開工日期：本分包工程預計于[具體開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本分包工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]日歷天。乙方應根據甲方的施工進度計劃合理安排施工，確保在規定的工期內完成分包工程。3.工期調整：如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰爭、罷工、騷亂等）；設計變更導致工程量增加或施工難度加大；甲方提出的重大設計變更或指令性要求；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[具體時長]小時；因業主原因或其他非乙方原因導致的工程延誤。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交書面工期順延申請及相關證明材料，甲方應在收到申請后的[X]天內予以審核確認。三、質量標準1.本分包工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業工程質量驗收規范的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，嚴格按照設計文件、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。3.甲方有權對乙方的施工質量進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的質量檢查工作。對甲方提出的質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準要求。4.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和合同約定提交竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。如工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：對分包工程的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出整改意見和要求。按照合同約定支付工程款。對乙方的施工組織、人員安排、材料供應等進行必要的協調和管理。在乙方違反合同約定時，有權采取相應的措施，如要求乙方整改、扣除工程款、解除合同等。2.義務：向乙方提供施工所需的圖紙、技術資料等，并進行技術交底。協調施工現場各施工單位之間的關系，為乙方創造良好的施工條件。按照合同約定及時支付工程款，確保乙方施工的順利進行。負責辦理與業主及相關部門的協調溝通工作，協助乙方解決施工過程中遇到的外部問題。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術資料等，并獲得甲方的技術交底。對甲方不合理的指令和要求提出異議。2.義務：按照合同約定的工期、質量標準和施工范圍組織施工，確保工程順利完成。建立健全施工現場管理組織機構，配備足夠的專業技術人員和施工人員，確保施工人員具備相應的資質和技能。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。按照國家有關規定和合同約定，負責采購、供應施工所需的材料、設備，并確保其質量符合要求。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，服從甲方的管理和協調。按照合同約定提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。未經甲方書面同意，乙方不得將本分包工程轉包或再分包給第三方。五、工程款支付1.合同價款：本分包工程的合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本分包工程所需的全部費用，除因合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]天內進行審核確認，并在審核確認后的[X]天內向乙方支付當月已完工程量價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%。工程竣工結算完成后[X]天內，甲方向乙方支付至結算價款的[X]%，預留結算價款的[X]%作為質量保證金。3.結算方式：工程竣工后，乙方應在[X]天內提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告及資料后的[X]天內進行審核，如有異議應在[X]天內提出，雙方協商解決。經雙方確認的竣工結算價款作為最終付款依據，結算依據為本合同約定的工程量及單價，如有設計變更、簽證等，按照合同約定的計價方式進行調整。六、材料設備供應1.乙方負責采購的材料設備：乙方應根據施工進度計劃，自行采購本分包工程所需的材料、設備，并確保其質量符合設計文件和相關標準的要求。乙方采購的材料、設備應附有質量證明文件，并在進場前通知甲方進行檢驗。甲方有權對乙方采購的材料、設備進行抽檢，如發現質量問題，乙方應負責更換或退場處理，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔。2.甲方供應的材料設備：若甲方供應部分材料、設備，甲方應按照施工進度計劃及時供應至施工現場，并負責將材料、設備交付給乙方。乙方應負責對甲方供應的材料、設備進行驗收、保管，并按照施工規范使用。如因乙方保管不善或使用不當造成材料、設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術資料等，導致乙方無法正常施工，應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成分包工程，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意將本分包工程轉包或再分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反施工現場的安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定提交竣工資料或配合甲方進行竣工驗收，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法按時竣工驗收，乙方應承擔相應的工期延誤責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。