2025廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體面積為[X]平方米，包含[具體樓層數(shù)]層，樓層高度為[X]米，廠房整體布局合理，采光良好，通風(fēng)條件優(yōu)越。2.廠房設(shè)施：電力設(shè)施：配備有容量為[X]千瓦的電力供應(yīng)系統(tǒng)，能夠滿(mǎn)足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用電需求。廠房?jī)?nèi)設(shè)有多個(gè)配電箱，分別控制不同區(qū)域的電力使用，確保用電安全。給排水設(shè)施：完善的給排水系統(tǒng)，供水管道管徑為[X]毫米，能夠保證充足的生產(chǎn)生活用水供應(yīng)。排水系統(tǒng)采用雨污分流設(shè)計(jì)，污水經(jīng)專(zhuān)門(mén)的污水處理設(shè)施處理后達(dá)標(biāo)排放。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，在廠房?jī)?nèi)配備了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。電梯設(shè)施：安裝有[X]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，額定載重為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒，能夠滿(mǎn)足貨物和人員的快速垂直運(yùn)輸需求。其他設(shè)施：廠房?jī)?nèi)還配備有貨梯、通風(fēng)設(shè)備、照明燈具、辦公桌椅等基本設(shè)施，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該廠房的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)廠房進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)辦理相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好廠房?jī)?nèi)的污染防治工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確保廠房及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房，并保證廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或交還的廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、維修與保養(yǎng)1.廠房維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)廠房主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)于廠房?jī)?nèi)的電力、給排水、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水、漏電等），乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。如因乙方未及時(shí)采取應(yīng)急措施或通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如因不可抗力或其他原因?qū)е聫S房發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)將理賠所得款項(xiàng)用于修復(fù)或重建廠房，確保乙方能夠繼續(xù)正常使用廠房。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廠房?jī)?nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括乙方的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、員工人身安全等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如因不可抗力或其他原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)或人員發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即恢復(fù)廠房原狀。如因乙方改變用途導(dǎo)致廠房損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。如乙方擅自損壞或拆除廠房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或重建責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的期限交還廠房，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向甲方支付租金的[X]%作為違約金。如逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，收件人簽收之日視為送達(dá)之日；如以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)之日；如以電