店鋪租賃權拍賣合同協議?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有對[店鋪具體地址]店鋪租賃權的拍賣權，乙方愿意參與競拍并取得該店鋪租賃權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：[店鋪具體地址]，該店鋪位于[具體商圈名稱]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業氛圍。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.租賃期限：本次拍賣的店鋪租賃權期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。4.租金及支付方式租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，此后每年租金按照[X]%的幅度遞增。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定賬戶支付租金。5.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[合法經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取拍賣傭金及租金等費用。有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。有權在法律法規允許的范圍內，對店鋪租賃權的拍賣活動進行組織和管理。2.義務保證拍賣活動的合法性、公正性和透明度，按照法定程序和規則進行拍賣。向乙方如實披露店鋪租賃權的相關信息，包括但不限于租賃期限、租金標準、店鋪現狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理店鋪交接手續，確保乙方能夠順利入駐店鋪。在租賃期限內，協助乙方協調與店鋪所有權人及其他相關方的關系，保證乙方正常使用店鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內，按照約定用途使用店鋪。在同等條件下，享有優先購買該店鋪所有權及優先續租權。有權對甲方在拍賣活動及本合同履行過程中的違約行為提出異議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付拍賣傭金、租金及其他相關費用。按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、用途或進行違法違規經營活動。妥善保管店鋪內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照約定將店鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。三、拍賣程序及成交確認1.拍賣公告：甲方應在[公告發布平臺名稱]等相關媒體上發布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格條件、拍賣規則等。拍賣公告發布時間不得少于[X]個工作日。2.競買登記：乙方應在拍賣公告規定的時間內，向甲方提交競買登記申請及相關證明材料，辦理競買登記手續。甲方應對乙方的競買資格進行審核，審核通過后，向乙方發放競買號牌。3.拍賣競價：在拍賣現場，乙方應按照拍賣規則參與競價。拍賣采用增價拍賣的方式，由出價最高者獲得拍賣標的。乙方應在拍賣師落槌確認成交后，當場簽署成交確認書。4.成交確認：乙方簽署成交確認書后，即視為拍賣成交。乙方應按照成交確認書中約定的時間和方式，向甲方支付拍賣傭金及相關費用。拍賣傭金按照成交價格的[X]%收取。四、店鋪交接1.交接時間：乙方應在支付全部拍賣款項及相關費用后的[X]個工作日內，與甲方及店鋪所有權人辦理店鋪交接手續。2.交接內容：交接時，雙方應共同對店鋪的現狀進行檢查和確認，包括店鋪的設施設備、裝修情況、物品清單等。甲方應確保店鋪交付時符合本合同約定的條件，乙方應在交接清單上簽字確認。3.費用結算：交接前，店鋪所產生的水電費、物業費、租金等費用由甲方負責結清；交接后，店鋪所產生的費用由乙方負責承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得店鋪租賃權或無法正常使用店鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假店鋪租賃權信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付拍賣傭金、租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、結構或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式將店鋪及附屬設施設備交還給甲方，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議