店鋪購買協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，并以本協(xié)議所附店鋪平面圖（如有）所示范圍為界。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。如實(shí)際面積與上述面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格結(jié)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途]，乙方知悉該店鋪現(xiàn)狀，并愿意按照現(xiàn)狀購買。4.店鋪權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該店鋪出售給乙方，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、店鋪價(jià)格及付款方式1.店鋪價(jià)格：雙方商定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等一切與該店鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與該店鋪相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料原件供乙方查閱核實(shí)。尾款：乙方應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理完所有與店鋪交接相關(guān)的手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定處置定金。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于店鋪的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，向乙方交付該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保交付時(shí)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如存在質(zhì)量問題或需要維修、更換的部分，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。在乙方支付尾款后，與乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于移交店鋪鑰匙、相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方與原租戶（如有）辦理租賃變更手續(xù)（如需要）。在店鋪交付至產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（自店鋪交付之日起）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備后，應(yīng)妥善保管和合理使用，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響店鋪價(jià)值或安全的行為。如因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。承擔(dān)自店鋪交付之日起因使用店鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金（如有）等。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞或瑕疵。附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，包括但不限于照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方移交店鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料原件。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在店鋪交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《店鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，交付時(shí)間以《店鋪交付確認(rèn)書》簽署之日為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的，由該方承擔(dān)增加的部分。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因一方不配合或拖延導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付店鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為