合同房買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一套，乙方愿意購買該合同房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同房買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.合同房位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明]。2.房屋現狀：甲方承諾該合同房目前處于[具體狀態，如已竣工但未辦理產權登記等]，房屋內部設施設備[詳細列舉包括但不限于水電、門窗、廚衛設施等是否完好或存在的問題]。3.房屋相關權益：該合同房所對應的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及合同約定的前提下，對合同房享有相應權益。2.義務向乙方如實告知合同房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理與合同房相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等，確保乙方能夠順利取得合同房的相關權益。按照合同約定的時間和條件交付合同房及相關附屬設施設備。在合同房交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，保證乙方購買后不會因甲方原因產生任何法律問題或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理手續等。在符合法律法規及合同約定的前提下，對合同房享有相應權益，如占有、使用、收益等（在條件允許的情況下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理相關手續所需的真實、有效的個人資料及文件。在接收合同房時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為購房總價款扣除定金后的余額。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房屋產權登記辦理完畢后X日內]，通過銀行貸款或其他雙方約定的方式支付給甲方。如因乙方原因未能辦理銀行貸款或其他支付方式未能成功實現，乙方應在約定付款期限屆滿之日起[X]日內以現金方式一次性支付尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定乙方已履行相應付款義務）后的[X]日內，將合同房及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準房屋應保持現狀交付，但甲方應確保交付時房屋結構安全，無明顯質量問題。附屬設施設備應能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、門窗、廚衛設施等。3.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、發票、鑰匙等。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在合同房具備辦理產權登記條件后的[X]日內，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞合同房的真實情況，如存在抵押、查封、產權糾紛等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋時，無正當理由拒絕按照合同約定進行驗收或拖延驗收時間，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同