龍蝦池租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[龍蝦池具體地址]的龍蝦池一處，乙方有意租賃該龍蝦池用于龍蝦養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.龍蝦池位置：甲方出租的龍蝦池位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該龍蝦池周邊環(huán)境良好，水源充足且水質(zhì)符合龍蝦養(yǎng)殖要求，電力供應穩(wěn)定，交通便利，便于乙方進行龍蝦養(yǎng)殖及相關經(jīng)營活動。2.配套設施：龍蝦池配備有完善的進水和排水系統(tǒng)，確保能夠及時換水，維持龍蝦生長所需的水質(zhì)環(huán)境。進水口連接[水源名稱]，排水口通暢，可有效排出養(yǎng)殖過程中的廢水。池內(nèi)設有適量的增氧設備，如[增氧設備名稱及數(shù)量]，能夠保證龍蝦池內(nèi)充足的氧氣供應，滿足龍蝦生長和生存的需求。池邊建有管理用房[X]間，面積約為[X]平方米，可供乙方存放養(yǎng)殖工具、飼料等物品，并作為日常管理和休息的場所。管理用房內(nèi)配備有基本的水電設施，可正常使用。3.服務內(nèi)容：甲方在租賃期內(nèi)負責維護龍蝦池的基礎設施，包括但不限于進水排水系統(tǒng)、增氧設備等的正常運行。如遇設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修或更換，確保乙方養(yǎng)殖活動不受影響。甲方協(xié)助乙方辦理與龍蝦養(yǎng)殖相關的各類手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和信息支持，協(xié)助乙方與當?shù)叵嚓P部門進行溝通協(xié)調(diào)，以保障乙方能夠合法、順利地開展養(yǎng)殖業(yè)務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還龍蝦池。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及龍蝦池的實際情況，在租賃期內(nèi)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每[支付周期起始時間]前將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對龍蝦池的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途合理使用龍蝦池。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，進入龍蝦池進行必要的查看或維護工作，但應盡量避免對乙方的養(yǎng)殖活動造成不利影響。2.義務：保證所提供的龍蝦池及配套設施符合本合同約定的使用條件，具備合法的出租資質(zhì)，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該龍蝦池進行養(yǎng)殖活動。按照本合同約定履行維護龍蝦池基礎設施的義務，確保龍蝦池的進水排水系統(tǒng)、增氧設備等正常運行，如因甲方原因?qū)е略O施損壞影響乙方養(yǎng)殖，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。協(xié)助乙方解決在龍蝦養(yǎng)殖過程中遇到的與周邊環(huán)境相關的問題，如因相鄰關系產(chǎn)生的糾紛等，確保乙方養(yǎng)殖環(huán)境的穩(wěn)定。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權按照合同約定自主使用龍蝦池及配套設施進行龍蝦養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對龍蝦池進行合理的改造和維護，但改造方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞龍蝦池的主體結構和原有設施。改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將龍蝦池恢復原狀。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致龍蝦養(yǎng)殖受到嚴重影響時，乙方有權要求甲方協(xié)助采取相應的應對措施，如共同協(xié)商解決方案、申請政府相關扶持政策等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照龍蝦養(yǎng)殖的科學方法和規(guī)范要求，合理使用龍蝦池及配套設施，不得進行違法違規(guī)或損害龍蝦池及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成龍蝦池損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔全部修復和賠償責任。負責龍蝦池內(nèi)龍蝦養(yǎng)殖的日常管理工作，包括但不限于投放蝦苗、投喂飼料、水質(zhì)監(jiān)測、疾病防治等，確保龍蝦的正常生長和健康養(yǎng)殖。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于龍蝦養(yǎng)殖的相關規(guī)定，辦理與龍蝦養(yǎng)殖相關的各類證照（如需），并承擔相應費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理龍蝦池內(nèi)的龍蝦及養(yǎng)殖設備，將龍蝦池及配套設施完好無損地交還甲方。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還龍蝦池及配套設施且結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應的保證金，以彌補甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維護龍蝦池基礎設施的義務，導致乙方無法正常使用龍蝦池進行養(yǎng)殖，甲方應根據(jù)實際影響程度，相應減少乙方應支付的租金或給予乙方一定期限的租金減免，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方因自身原因提前收回龍蝦池，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回龍蝦池而造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于蝦苗損失、養(yǎng)殖設備投入損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補繳拖欠的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變龍蝦池的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，收回龍蝦池，乙方已支付的租金不予退還，保證金予以沒收，并由乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對龍蝦池進行合理使用和維護，導致龍蝦池損壞或配套設施丟失、損壞，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用從乙方的保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還龍蝦池及配套設施，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回龍蝦池，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、征收等原因需要提前收回龍蝦池，本合同自行解除，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對應的租金及保證金，雙方互不承擔違約責任，但甲方應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商賠償事宜，爭取合理補償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權