店面租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[X]日內將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調整通知應提前[X]個月書面告知乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店面且結清所有費用后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納店面的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準按時繳納店面的水電費，水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月、每季度等]。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營需要產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因需要提前收回店面的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，提供必要的房屋維修和保養服務，確保店面正常使用。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方如需轉讓該店面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面進行合法經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的房屋維修和保養服務。在租賃期間，如因甲方原因導致店面無法正常使用的，乙方有權要求甲方減免租金或賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構、裝修或增設他物。如需對店面進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致店面被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。乙方應做好店面的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保店面消防安全。如因乙方原因發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]日內將店面交還甲方，店面應保持原狀（合理損耗除外）。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自將店面轉租、轉借他人的；逾期支付租金累計超過[X]日的；拖欠物業費、水電費等其他費用累計超過[X]元的；利用店面從事違法違規活動的；因乙方原因導致店面損壞，經甲方書面通知后[X]日內仍未修復的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供必要的房屋維修和保養服務，導致店面無法正常使用的；未經乙方書面同意，擅自轉讓店面的；因甲方原因導致乙方無法正常經營的其他情形。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供店面或提供的店面不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關經營手續或提供必要的證明文件，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回店面的，甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定擅自改變店面用途、轉租、轉借他人或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用店面，導致店面損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定逾期交還店面的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另