建筑墻壁維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑物，其墻壁出現需要維修的情況，乙方具備從事建筑墻壁維修的專業資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該建筑物墻壁進行維修事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.對[具體建筑名稱]的外墻進行全面檢查，確定需要維修的區域，包括但不限于墻面裂縫、脫落、滲漏等問題部位。2.對上述確定的問題部位進行修復，修復內容包括但不限于清理基層、填補裂縫、修補脫落部分、做防水處理等，確保外墻恢復原有外觀及防水、防風等功能。3.對建筑物內部墻面出現的損壞情況，如孔洞、污漬、局部脫落等進行修復，使內部墻面恢復整潔、美觀。（二）維修標準1.外墻維修應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保維修后的墻面平整、色澤一致，無明顯修補痕跡，防水性能達到設計要求，能有效防止雨水滲漏。2.內部墻面維修應保證修復后的墻面平整光滑，與周邊墻面銜接自然，顏色協調，孔洞填補牢固，污漬清理徹底，符合居住或使用功能要求。（三）維修材料1.乙方應使用符合國家標準及本協議約定的優質建筑材料進行維修。對于外墻維修，防水材料應具備良好的耐候性、耐水性和抗滲性；墻面修補材料應與原墻面材質相匹配，確保維修質量和耐久性。2.乙方所使用的材料必須提供產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件，并在維修過程中接受甲方的監督檢查。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修質量有異議時，有權要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供建筑物墻壁維修所需的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、原有施工記錄等，協助乙方了解建筑物的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入建筑物內部及相關區域進行檢查、施工等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作受到影響或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家及地方相關規范、本協議約定的維修范圍和標準，組織專業人員進行施工，確保維修工作的質量和進度。施工前制定詳細的維修方案，并提交甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案進行施工。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的清理工作，施工結束后將現場恢復至施工前狀態。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修內容、使用材料等詳細情況，并提交相關質量證明文件。在質保期內，對維修部位承擔保修責任，如出現質量問題，應及時響應并免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次建筑墻壁維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內容或因不可抗力等原因導致的費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[X]%，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經甲方全面驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和材料進場施工，并向甲方提交具體的施工進度計劃。預計維修工作開始時間為[預計開始日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作無法按時開始，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協商確定新的開始時間。（二）維修完成時間乙方應在維修開始后的[X]個日歷天內完成本協議約定的全部維修工作。如因乙方原因導致維修工作延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、驗收（一）中間驗收在乙方完成維修工作的[X]%時，乙方應書面通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，甲方應簽署中間驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用和延誤工期由乙方承擔。（二）最終驗收1.維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提交維修報告及相關質量證明文件。甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內組織全面驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。如驗收合格，甲方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因整改導致的延誤工期責任。3.甲方在驗收過程中發現的問題，乙方應及時記錄并在規定時間內完成整改。整改完成后，乙方應再次提交驗收申請，甲方進行復查，直至驗收合格為止。六、質保期（一）質保期期限本協議約定的維修工作質保期為自維修工作全部完成且經甲方驗收合格之日起[X]個月。（二）質保期責任1.在質保期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行檢查和維修。2.乙方承擔質保期內的維修費用及因維修造成的其他損失，但因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題除外。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商并簽訂補充協議，乙方應按照市場價格收取費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作導致的工期延誤責任。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或維修工作延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人員窩工費、設備租賃費、材料損失費等，并按照本協議約定的維修完成時間順延工期。3.甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，應按照本協議約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期完成維修工作超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方維修工作質量不符合本協議約定標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，如因返工導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤責任。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議約定使用不合格材料，甲方有權要求乙方立即更換合格材料，并承擔因此產生的全部費用和工期延誤責任。乙方使用不合格材料造成質量事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并賠償甲方因此支付的合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法