建設房合同協議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行[建設房項目名稱]的建設，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔該建設房項目的施工事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設房項目概況本建設房項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及用途，如1號樓為住宅，2號樓為商業配套等]。2.工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體結構工程：完成建筑物的框架結構施工，包括柱、梁、板等混凝土澆筑及鋼筋工程。建筑裝飾裝修工程：內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝等。屋面及防水工程：屋面防水處理、衛生間及廚房防水施工。安裝工程：包括電氣安裝、給排水安裝、消防設施安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在工程竣工驗收合格后，有權接收工程。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、施工圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照施工圖紙、規范和標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，應承擔全部責任。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工。工程竣工后，負責清理施工現場，并提交竣工資料。三、工程價款及支付方式1.工程價款本建設房項目的工程價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑裝飾裝修工程及安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、規范和標準組織施工，確保工程質量。2.質量保證乙方對工程質量負責，在工程質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.驗收程序乙方完成分項工程施工后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，甲方應在接到竣工報告后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、工程工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，如因乙方原因未能按時開工，每延誤一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。3.工期調整在施工過程中，如遇不可抗力或甲方提出的設計變更等原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工現場及施工所需的相關資料，導致乙方無法正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，應負責無償返工，直至達到合格標準，如因返工導致工期延誤，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方在施工過程中違反國家法律法規和施工現場的各項規章制度，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_