三方合租合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經友好協商，決定共同租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確三方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電等設施，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。2.租賃用途三方共同租賃該房屋作為居住使用，未經三方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，三方如無續租意向，應在租賃期滿前[X]天書面通知對方。在結清相關費用及房屋無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方和丙方已繳納的押金。3.若三方有意續租，應在租賃期滿前[X]天書面通知對方。在同等條件下，三方享有優先續租權。續租事宜由三方另行協商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間三方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。具體支付時間為：[詳細列出每個支付周期的具體日期]。3.押金三方應向甲方繳納押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在房屋及設施無損壞且三方結清相關費用的情況下，甲方應無息退還押金。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。2.義務應保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋及設施應完好無損。負責對房屋及設施進行定期檢查和維修，確保乙方和丙方的正常使用。但因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，如需出售該房屋，應提前[X]天書面通知乙方和丙方，在同等條件下，乙方和丙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋及設施。有權在租賃期限內，經甲方同意后對房屋進行合理裝修或增添附屬設施，但不得損害房屋結構和其他承租人的利益。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方和丙方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。（三）丙方權利義務1.權利享有與甲方、乙方同等的權利，有權按照本合同約定使用該房屋及設施。有權對房屋的使用情況進行監督，提出合理建議。在租賃期限內，如甲方或乙方違反本合同約定，丙方有權解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應履行與乙方相同的合理使用房屋及設施、遵守法律法規及小區物業管理規定、不得擅自轉租等義務。五、費用承擔1.租金：三方按照本合同約定共同承擔。2.水電費：由三方根據實際使用情況，按照[水電費分攤方式，如按照人數平均分攤或按照電表、水表讀數比例分攤等]進行分攤，每月[具體日期]結算一次。3.物業費：由三方共同承擔，每月[具體日期]支付給物業管理公司。4.燃氣費：由三方根據實際使用情況，按照[燃氣費分攤方式，如按照人數平均分攤或按照燃氣表讀數比例分攤等]進行分攤，每[支付周期，如每月/每季度等]結算一次。5.房屋維修費用：因房屋及設施本身質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方或丙方故意或重大過失造成的房屋及設施損壞，維修費用由乙方或丙方承擔。因正常使用導致的房屋及設施損耗，三方應共同協商維修費用的承擔方式。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋及設施的正常維修與保養，確保乙方和丙方的安全使用。甲方應在接到乙方或丙方關于房屋及設施損壞的通知后[X]小時內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方和丙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協助。在維修期間，如因維修需要暫時影響房屋使用的，甲方應提前通知乙方和丙方，并采取相應的補救措施，盡量減少對乙方和丙方生活的影響。3.對于乙方和丙方自行增添的附屬設施，由乙方和丙方負責維修與保養。如因乙方和丙方未及時維修導致附屬設施損壞或造成他人損失的，乙方和丙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋及設施、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方和丙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方或丙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方和丙方已繳納的押金，同時乙方和丙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方或丙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、損壞房屋結構或設施等違反本合同約定的行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方或丙方的違約行為給甲方或其他承租人造成損失的，乙方和丙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方立即搬離房屋。4.三方任何一方提前解除合同的，應提前[X]天書面通知對方，并向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因提前解除合同給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充