0建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項(xiàng)目發(fā)包給乙方承建事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述建筑物的類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等具體指標(biāo)][列舉各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.資金來(lái)源：[注明資金來(lái)源方式，如自籌、貸款等]（二）工程承包范圍1.包括但不限于：施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程，具體以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等前期準(zhǔn)備工作。工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)及供應(yīng)，但甲方指定供應(yīng)商的除外。工程竣工驗(yàn)收合格前的成品保護(hù)工作。2.不包括以下內(nèi)容：[明確列舉不屬于乙方承包范圍的項(xiàng)目，如特殊設(shè)備的采購(gòu)安裝、場(chǎng)地外的市政配套工程等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等事項(xiàng)作出決定。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的有關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的外部干擾問(wèn)題。組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并參加工程隱蔽驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等重要環(huán)節(jié)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求和指令提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和處理。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)甲方指定的供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)整理和歸檔工程竣工資料，確保資料的齊全、完整和規(guī)范，并在工程竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)向甲方移交。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程合同價(jià)款采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]方式確定：固定總價(jià)合同：合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況外，合同總價(jià)不作調(diào)整。固定單價(jià)合同：綜合單價(jià)為人民幣[具體單價(jià)]元/[單位]，工程量按實(shí)際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的數(shù)量結(jié)算。合同總價(jià)以實(shí)際結(jié)算工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)算得出。結(jié)算時(shí)如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大等因素，綜合單價(jià)可根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。可調(diào)價(jià)格合同：合同價(jià)款根據(jù)合同約定的調(diào)整因素和調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整因素包括但不限于國(guó)家法律法規(guī)和政策變化、工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格調(diào)整信息、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)一定幅度等。具體調(diào)整方法在合同中另行約定。2.工程價(jià)款組成明細(xì)：直接費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等直接用于工程施工的費(fèi)用。間接費(fèi)：包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用。稅金：按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付上月已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同價(jià)款的[X]%時(shí)暫停支付，待工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)要求]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，再繼續(xù)支付。3.工程竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%。4.工程質(zhì)量保修金：合同價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如乙方按照合同約定履行了保修義務(wù)，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保修金無(wú)息退還給乙方。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：如甲方未能按照合同約定提供施工條件、支付工程款、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延要求。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：如乙方未能按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工、施工力量不足、施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工等原因，造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題，由此造成的損失各自承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，明確各部門和人員的質(zhì)量職責(zé)，確保質(zhì)量管理工作有效運(yùn)行。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保每道工序質(zhì)量合格。3.乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的部位，應(yīng)采取返工、整改等措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，提供必要的資料和條件。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收：分項(xiàng)分部工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方及監(jiān)理單位提交分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ掏瓿珊螅曳綉?yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工條件、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證等，導(dǎo)致乙方工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更合同約定的工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方未按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，或采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（