店面租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：采用月付方式的，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；采用季付方式的，乙方應在每季度首月______日前支付當季租金；采用半年付方式的，乙方應在每半年首月______日前支付半年租金；采用年付方式的，乙方應在租賃期開始前一次性支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用該店面所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.物業費：甲方負責繳納店面的物業費，乙方應按照甲方要求按時向甲方支付物業費分攤費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如工商注冊費、稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.交付條件：甲方應在______年______月______日前將符合本協議約定的店面交付給乙方使用。店面交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行檢查，并制作書面交接清單。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施設備。乙方應負責清理店面內的物品，并將店面打掃干凈。對于乙方對店面進行的裝修裝飾，乙方不得拆除或破壞，如因乙方拆除或破壞導致店面受損的，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，并負責對店面的主體結構進行維修和保養，確保店面的安全使用。4.甲方如需提前收回店面，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。因甲方提前收回店面給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該店面，并在租賃期內自主經營。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和其他費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改造、拆除或損壞店面結構和設施設備。如因乙方使用不當導致店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方如需對店面進行裝修裝飾，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修裝飾方案應符合甲方的要求，不得影響店面的整體外觀和結構安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修裝飾歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。6.乙方應承擔租賃期間店面的消防安全責任，確保店面內的消防設施設備完好有效，并按照規定配備必要的消防器材。如因乙方原因導致店面發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后按時返還店面及其附屬設施設備，如逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，將店面轉租給他人的；逾期支付租金及其他費用超過______日的；擅自改造、拆除或損壞店面結構和設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；在店面內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不履行的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用的；店面存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用店面的；甲方擅自提前收回店面的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍不履行的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致店面及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如因甲方原因導致店面及其附屬設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。3.租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應按照相關法律法規的規定處理，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。對于乙方因店面裝修裝飾等投入所產生的損失，雙方應按照公平合理的原則協商解決。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效