建筑消防檢測合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其所有或管理的建筑進行消防檢測，以確保該建筑符合國家相關消防安全法規及標準要求，特委托乙方提供建筑消防檢測服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑消防檢測事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）檢測建筑基本信息1.建筑名稱：______________________2.建筑地址：______________________3.建筑類型：如住宅、商業、辦公、工業等4.建筑層數：地上____層，地下____層5.建筑面積：共計____平方米（二）檢測范圍及內容1.消防設施檢測火災自動報警系統：包括探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、消防聯動控制設備等的功能檢測，確保其能正常運行并準確報警。消防給水及消火栓系統：檢測消防水源、消防水泵、消防水池、高位水箱、消火栓、消防水帶、水槍等設施的完好性及運行情況，包括水壓測試、水質檢測等。自動噴水滅火系統：涵蓋噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關、消防水泵接合器等設備的檢測，進行系統聯動試驗，確保其滅火功能正常。防排煙系統：對送風機、排煙機、風道、防火閥、排煙閥等進行檢測，檢查其通風、排煙功能及防火閥動作的可靠性。消防應急照明和疏散指示系統：檢測應急照明燈具、疏散指示標志的完好性、亮度及應急轉換功能，確保在緊急情況下人員能夠安全疏散。氣體滅火系統：針對有氣體滅火裝置的區域，檢測滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴頭等設備的性能及系統的聯動控制情況。2.電氣防火檢測電氣線路：檢查電氣線路的敷設是否符合防火要求，電線電纜的選型、規格是否正確，有無短路、過載、接觸不良等隱患。配電箱及開關插座：檢測配電箱的安裝、接地情況，開關插座的接線是否規范，有無發熱、打火現象。照明燈具：檢查照明燈具的安裝位置、功率是否符合規定，有無違規使用大功率燈具或燈具安裝在易燃物附近的情況。電動機：對建筑內的電動機進行檢查，包括其絕緣性能、接地情況、運行狀態等，防止因電動機故障引發火災。3.消防安全管理檢測消防管理制度：檢查甲方是否制定完善的消防安全管理制度，包括消防安全責任制、消防設施維護管理制度、火災隱患整改制度、消防值班制度等，并查看制度的執行情況。消防設施維護保養記錄：查閱甲方對消防設施進行日常維護保養的記錄，確保維護保養工作按時、按要求進行。員工消防安全培訓：了解甲方對員工進行消防安全培訓的情況，包括培訓計劃、培訓內容、培訓時間及員工的消防安全知識掌握程度。疏散通道及安全出口：檢查疏散通道是否暢通無阻，安全出口是否標識明顯、易于開啟，有無堆放雜物或被鎖閉的情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的檢測范圍、內容及標準進行檢測工作。有權對乙方的檢測工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成檢測工作后，有權獲取詳細的檢測報告。2.義務向乙方提供開展檢測工作所需的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、消防設施設備清單、運行記錄等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。協助乙方安排檢測工作所需的場地、設備及人員，為乙方的檢測工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付檢測費用。根據乙方提出的整改建議，及時組織對存在的消防安全問題進行整改，確保建筑消防安全符合法規及標準要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，并給予必要的協助。按照國家現行的消防檢測規范及標準開展檢測工作，有權根據實際檢測情況調整檢測方法和步驟，但應確保檢測結果的準確性和公正性。在完成檢測工作后，有權按照本合同約定收取檢測費用。2.義務組建專業的檢測團隊，配備具備相應資質和經驗的檢測人員，嚴格按照國家相關法律法規、消防技術標準及本合同約定的檢測范圍、內容和方法進行檢測工作，確保檢測結果真實、準確、可靠。在檢測過程中，應遵守甲方的相關管理制度，愛護甲方的設施設備，如因乙方原因造成甲方設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。檢測工作完成后，應在約定的時間內出具詳細、規范的檢測報告，報告內容應包括檢測依據、檢測范圍、檢測方法、檢測結果及整改建議等，并對檢測結果負責。對檢測過程中發現的消防安全問題，應及時向甲方提出書面整改建議，并協助甲方制定整改方案。保守在檢測工作中知悉的甲方商業秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露。三、檢測費用及支付方式（一）檢測費用1.本合同檢測費用總計為人民幣____元（大寫____元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.檢測費用包含乙方為完成本合同約定的檢測工作所需的全部費用，包括但不限于檢測設備購置、檢測人員薪酬、交通差旅費、報告編制費等。（二）支付方式1.合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付檢測費用的____%作為預付款，即人民幣____元（大寫____元整）。2.乙方完成現場檢測工作，并提交初步檢測報告后____個工作日內，甲方向乙方支付檢測費用的____%，即人民幣____元（大寫____元整）。3.乙方出具正式檢測報告，并經甲方驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付剩余檢測費用，即人民幣____元（大寫____元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、檢測時間及報告交付（一）檢測時間1.乙方應在本合同簽訂且收到甲方預付款后的____個工作日內安排檢測人員進場開展檢測工作。2.現場檢測工作應在____個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致檢測工作延誤的除外。（二）報告交付1.乙方應在完成現場檢測工作后的____個工作日內向甲方提交初步檢測報告。2.乙方應在甲方對初步檢測報告無異議后的____個工作日內出具正式檢測報告，并將正式檢測報告一式____份交付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付檢測費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停檢測工作，并要求甲方支付已完成工作對應的檢測費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總金額的____%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展檢測工作所需的相關資料，導致檢測工作無法按時進行或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未根據乙方提出的整改建議及時進行整改，導致發生消防安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準完成檢測工作，每逾期一日，應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的檢測費用，并按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方出具的檢測報告存在虛假內容或重大錯誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責重新進行檢測，直至檢測結果符合要求為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或技術秘密的，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行；若因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權利義務即終止。