三方店鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（店鋪出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且丙方同意將該店鋪出租給乙方使用，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]，店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪目前的裝修、設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍]，乙方受讓店鋪后，可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃依法開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)行政部門的規(guī)定。未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍。3.店鋪設(shè)施設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（詳見附件《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)等]。乙方應(yīng)在交接時(shí)對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.租賃期限丙方將該店鋪出租給乙方的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及丙方要求將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還丙方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與丙方辦理租賃變更手續(xù)等。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后的店鋪經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款及向丙方支付租金等費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方、丙方及其他第三方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。如因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定及丙方要求將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還丙方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)解除租賃合同。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對店鋪進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)等管理工作，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證該店鋪擁有合法的出租權(quán)，保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，與乙方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)助甲方和乙方辦理店鋪交接及租賃變更手續(xù)等相關(guān)事宜。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)店鋪的整體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)等工作，確保乙方的正常使用。三、轉(zhuǎn)讓款及租金支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成店鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金乙方應(yīng)按照與丙方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向丙方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向丙方支付租金。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及丙方的要求按時(shí)足額支付。四、店鋪交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理店鋪的交接手續(xù)。交接時(shí)間以雙方簽署的《店鋪交接清單》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品?！兜赇佋O(shè)施設(shè)備清單》中的設(shè)施設(shè)備。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及資料（如有）。店鋪的租賃合同、裝修合同、采購合同等相關(guān)合同文件（如有）。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、庫存清單等相關(guān)資料（如有）。3.交接程序雙方共同對店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方將店鋪的相關(guān)物品、資料等移交給乙方，并由雙方在《店鋪交接清單》上簽字確認(rèn)。乙方在交接完成后，按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息或隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或未按時(shí)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變店鋪經(jīng)營范圍、裝修改造店鋪等，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金等費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方或丙方支付違約金，并賠償甲方或丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營店鋪，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金等費(fèi)用不予退還。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，未保證店鋪的合法出租權(quán)或未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自解除與乙方簽訂的租賃合同或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，丙方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》、