0多萬買房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]國籍：[出賣人國籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]國籍：[買受人國籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體為[小區(qū)名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號(hào)房。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，均能正常使用。室內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整。買受人選擇分期付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在[具體日期1]前，買受人支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，買受人支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整。買受人選擇銀行貸款付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，買受人應(yīng)將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買受人并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并能正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。買受人在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因出賣人原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，影響買受人正常使用房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。5.如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同約定。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)期間的違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，賠償買受人因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約金。如買受人未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未提供必要的協(xié)助和資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)期間的違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)