上海免租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方在一定時期內對甲方房屋的使用需求以及甲方的相關考慮，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方給予乙方免租使用房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體坐落為[詳細地址信息]，房屋具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途，如辦公、經營等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方應確保該房屋交付時具備如下配套設施，并保證其能正常使用：水、電、燃氣供應系統：水表編號為[X]，電表編號為[X]，燃氣表編號為[X]，已開通正常使用。通訊設施：電話線路已接通，可正常使用，號碼為[X]；寬帶網絡已接入，網絡端口位于[具體位置]，可滿足乙方[約定的網絡使用需求，如一定帶寬等]。衛生設施：衛生間內配備有[詳細列舉衛生設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，均能正常使用。供暖與制冷設施：供暖方式為[具體供暖方式，如集中供暖、空調供暖等]，制冷方式為[具體制冷方式，如中央空調、分體空調等]，相應設備可正常運行，供暖/制冷時間段為[具體時間范圍]。消防設施：該房屋內配備有[詳細說明消防設施，如滅火器、消火栓等]，且均在有效期內，符合消防安全規定。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿前，雙方應提前[X]天書面通知對方是否續租及續租的相關事宜。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用房屋，有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。對房屋及附屬設施設備享有所有權，有權在不影響乙方正常使用的前提下，對房屋進行檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署書面交接清單。負責承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。在免租期限內，應保證乙方對房屋的正常使用，非因乙方原因導致房屋出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施。因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回房屋或干擾乙方的正常使用。如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利在免租期限內，有權按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對房屋進行維修、保證房屋正常使用等。2.義務應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造或增添附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。應妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔賠償責任。應按時支付與房屋使用相關的費用，如物業管理費、水電費、燃氣費等。如因乙方未按時支付上述費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在免租期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交還甲方。交還時，房屋及附屬設施設備應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未保證乙方正常使用房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、未按時支付相關費用或未按照約定交還房屋等，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合