fm合同無法協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[具體FM服務事項]的需求，乙方具備提供相關FM服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供FM服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述1.服務范圍乙方負責為甲方提供全面的FM（設施管理）服務，涵蓋但不限于[具體設施列舉，如建筑物內的機電設備、暖通空調系統、給排水系統、消防系統等]的日常運行維護、保養維修、故障排除、預防性維護計劃制定與執行等。2.服務標準乙方應按照國家及行業現行的相關標準、規范以及甲方提出的合理要求，確保FM服務達到高質量水平。對于設施設備的維護保養，應保證設備正常運行，延長設備使用壽命，減少故障發生率。在故障排除方面，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，緊急故障應在[X]小時內到達現場進行處理，并盡快恢復設施設備的正常運行。3.服務地點服務地點為甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱及相關區域]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的FM服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務。對乙方提供的不符合合同約定的服務，有權要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展FM服務所需的相關資料和信息，包括但不限于設施設備的原始資料、運行記錄、維護檔案等，并保證所提供資料的真實性和完整性。為乙方的服務工作提供必要的協助和配合，包括但不限于協調內部人員、提供工作場地等。按照本合同約定及時向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲得服務費用。根據服務工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家及行業相關標準、規范以及本合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效、專業的FM服務。配備具備相應專業知識和技能的服務人員，并確保服務人員具備良好的職業道德和責任心。服務人員如需更換，應提前通知甲方并征得甲方同意。建立健全服務檔案管理制度，對每次服務工作的內容、時間、結果等進行詳細記錄，并定期向甲方報送服務報告。嚴格遵守甲方的各項規章制度和工作紀律，保守甲方的商業秘密和技術秘密。在服務過程中，如發現設施設備存在安全隱患或其他問題，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。定期對設施設備進行巡檢和維護保養，確保設施設備處于良好的運行狀態。如因乙方原因導致設施設備損壞或出現故障，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同項下的FM服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供FM服務所需的全部費用，包括但不限于服務人員薪酬、設備維修保養費用、工具及材料費用、管理費、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展服務工作，如未提供必要的協助和配合、擅自變更服務內容或標準等，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務不符合合同約定的標準，乙方應負責無償整改直至達到標準。如因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字