高端寫字樓售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的高端寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方有意購買該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.寫字樓位置：該寫字樓位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）。2.寫字樓用途：該寫字樓規(guī)劃用途為辦公，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.寫字樓現(xiàn)狀：甲方保證該寫字樓目前處于[具體現(xiàn)狀，如已裝修完畢、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]齊全且能正常使用。二、價格及付款方式1.寫字樓價格：雙方商定該寫字樓的總售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)申請貸款或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余購房款。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和配合。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該寫字樓享有合法的處分權(quán)，保證出售該寫字樓的行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等資料的原件或復印件，并保證所提供資料真實、合法、有效。在本合同簽訂后，按照約定的時間和條件將該寫字樓交付給乙方。負責辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時間應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，在乙方支付完所有應(yīng)付款項且具備辦理條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付該寫字樓前，負責對寫字樓進行正常維護和保養(yǎng)，保證寫字樓處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聦懽謽浅霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式使用該寫字樓。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該寫字樓并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或?qū)懽謽谴嬖谫|(zhì)量問題等影響乙方權(quán)益的情況時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任并采取補救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。向甲方提供辦理購房貸款手續(xù)所需的真實、完整的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該寫字樓時，應(yīng)按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)寫字樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方及時處理。在使用該寫字樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。如需對寫字樓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有應(yīng)付款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《寫字樓交付確認書》為準。2.交付條件：該寫字樓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。甲方已按照本合同約定對寫字樓進行了必要的清理和維護，保證寫字樓處于可正常使用的狀態(tài)。3.驗收程序：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對寫字樓進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《寫字樓交付確認書》；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明存在的問題，甲方應(yīng)在收到驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌某狻Ｎ濉a(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有應(yīng)付款項且具備辦理條件后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），由[承擔方]承擔。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照總售價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（不含定金），同時按照總售價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該寫字樓存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該寫字樓的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該寫字樓，甲方應(yīng)承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款（含定金），并按照總售價的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總售價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（不含定金），同時按照總售價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總售價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用該寫字樓，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，