建筑委托建設合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有建設[具體項目名稱]的需求，特委托乙方承擔該項目的建設工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方建設的項目為[具體項目名稱]，該項目位于[項目地點]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。項目包括但不限于[列舉主要建筑內容，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，設計標準應符合國家及地方現行的建筑設計規范和相關標準要求。2.服務具體內容乙方負責該項目從規劃設計、施工建設到竣工驗收的全過程服務。具體包括但不限于：根據甲方需求及項目所在地的規劃要求，進行項目的規劃設計，提交符合要求的設計方案，并協助甲方完成設計方案的審批工作。負責辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保項目建設合法合規進行。按照經審批的設計方案進行工程施工，組織施工隊伍，嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。負責工程建設過程中的材料采購、設備選型及安裝調試，確保所采購的材料和設備符合設計要求和質量標準。對工程建設進度進行嚴格管理，制定詳細的施工進度計劃，并確保按照計劃順利推進，按時完成項目建設任務。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。組織工程竣工驗收，整理工程竣工資料，協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續，確保項目順利交付使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的項目建設工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉項目建設的進展情況，要求乙方定期匯報項目進度、質量、安全等方面的工作。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、材料設備清單等文件有審核權，如發現問題有權要求乙方進行修改完善。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供項目建設所需的基礎資料和文件，包括但不限于項目選址意見書、土地出讓合同、規劃設計條件等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定及時支付項目建設費用，不得拖欠乙方工程款。協助乙方辦理項目建設過程中的相關審批手續，提供必要的支持和配合。負責協調項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，為項目建設創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取項目建設費用。根據項目建設需要，有權自主選擇設計單位、施工隊伍、材料供應商等，但所選單位和供應商應符合法律法規要求及本協議約定的標準。在項目建設過程中，如因甲方原因導致項目變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。2.義務嚴格按照國家及地方現行的法律法規、建筑設計規范和相關標準要求進行項目建設，確保工程質量和安全。按照本協議約定的時間和要求完成項目建設任務，如因乙方原因導致項目延誤，應承擔相應的違約責任。定期向甲方匯報項目建設進展情況，提交項目進度報告、質量報告、安全報告等文件，接受甲方的監督檢查。對項目建設過程中產生的各類文件、資料進行整理歸檔，在項目竣工驗收后移交甲方存檔。負責項目建設過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，確保施工活動符合環保要求。在項目建設過程中，如發生安全事故或質量問題，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。三、項目建設費用及支付方式（一）項目建設費用本項目建設費用總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因不可抗力或本協議約定的可調整情況外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款項目竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付質保金，質保金金額為項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在項目建設過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并在接到通知后[X]天內提交變更方案及相應的費用預算。2.甲方應在收到乙方提交的變更方案及費用預算后[X]天內進行審核確認。如甲方對變更方案及費用預算無異議，雙方應簽訂工程變更協議，并按照變更后的費用調整支付進度。如甲方對變更方案或費用預算有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.因工程變更導致項目建設費用增加或工期延長的，雙方應根據實際情況協商調整費用和工期；如因工程變更導致項目建設費用減少或工期縮短的，甲方有權要求乙方相應減少費用或縮短工期。五、工程質量與驗收1.工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。工程質量應符合本協議約定的設計要求和質量標準，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.驗收程序工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告及相關竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內將完整的竣工資料移交甲方存檔。竣工資料應包括但不限于工程竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及時支付項目建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。如甲方因自身原因導致項目變更或延誤，應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方增加的費用、延誤的工期損失等。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和要求完成項目建設任務，每逾期一天，應按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方所建設的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因工程質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目建設完成并通過竣工驗收，雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙