店面轉出租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數]，建筑面積為[建筑面積具體數字]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經營[具體經營范圍]，乙方確認已知悉該店面的用途，并承諾在租賃期間按照約定用途使用店面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.店面附屬設施：甲方轉讓給乙方的店面附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、貨架[數量及規格]個、收銀系統[品牌及版本]套等]。雙方應在本合同簽訂之日共同對附屬設施進行清點和驗收，并制作附屬設施清單，雙方簽字確認。附屬設施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付店面轉讓費共計人民幣[轉讓價格具體數字]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉讓價格包含店面的租賃權、裝修及設備設施等所有與店面相關的權益。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元整）；在[具體日期1]前，支付轉讓款人民幣[第一期支付金額]元（大寫：[大寫第一期支付金額]元整）；在完成店面交接手續后的[具體日期2]內，支付剩余轉讓款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取店面轉讓費。有權要求乙方按照合同約定使用店面及附屬設施。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的店面擁有合法的租賃權，有權將店面轉讓給乙方，并向乙方提供與店面租賃相關的有效證明文件，如租賃合同、租金支付憑證等。應在本合同簽訂后[約定時間]內，協助乙方與店面原出租方辦理租賃主體變更手續，確保乙方能夠順利繼續租賃該店面。如因甲方原因導致租賃主體變更手續無法辦理或乙方無法繼續租賃店面，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。負責向乙方如實告知店面的實際情況，包括但不限于店面的裝修狀況、設備設施的使用情況、是否存在質量問題或糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在店面交接前，負責處理與店面相關的一切債權債務關系，保證店面在交接時不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間和方式交付店面及附屬設施，并保證店面及附屬設施能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理店面租賃主體變更手續。有權在租賃期限內按照合同約定使用店面及附屬設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店面轉讓費。應在簽訂本合同后[約定時間]內，與店面原出租方簽訂新的租賃合同，并按照新租賃合同的約定履行義務。如因乙方原因導致租賃主體變更手續無法辦理或未能與原出租方簽訂新租賃合同，乙方應承擔全部責任，已支付的轉讓款不予退還，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用店面及附屬設施，不得擅自改變用途或損壞店面及附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，負責店面的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。遵守店面所在區域的相關法律法規和物業管理規定，不得從事違法違規或損害公共利益的經營活動。在租賃期滿或本合同解除后，應按照原狀返還店面及附屬設施（正常損耗除外）。如乙方未按照要求返還，甲方有權自行收回店面，并要求乙方支付店面占有使用費（按照本合同約定租金標準的[X]倍計算），同時乙方應承擔恢復原狀的費用或按照市場評估價值賠償甲方相應損失。四、店面交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行店面交接。2.交接內容：甲乙雙方應共同對店面的現狀進行檢查，包括店面的裝修、設備設施、物品等，確保與附屬設施清單一致。甲方應向乙方交付店面的鑰匙、租賃合同原件、租金支付憑證、水電費及物業費繳納憑證等相關資料。雙方應在店面交接清單上簽字確認，明確交接的具體內容和時間。店面交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交接費用：店面交接過程中產生的費用，如搬運費、清潔費等，由[承擔方]承擔。五、租賃期限1.租賃期限：乙方租賃該店面的期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照當時市場行情協商確定租金及其他租賃條款。在同等條件下，乙方享有優先續租權。六、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該店面的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情波動較大或店面所在區域租金調整等情況，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的賬戶支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款收據。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。押金用于保證乙方在租賃期間按照合同約定履行義務，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本合同解除后，甲方應在扣除相關費用后無息退還乙方押金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理店面租賃主體變更手續，導致乙方無法繼續租賃店面，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定交付店面及附屬設施或交付的店面及附屬設施不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付或修復超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，故意隱瞞或不實告知店面相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定處理店面相關債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面轉讓費、租金或押金等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，已支付的費用不予退還，并要求乙方按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方的行為導致店面無法正常使用或影響甲方權益的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定與店面原出租方簽訂新的租賃合同或未按照新租賃合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期間未經甲方書面同意擅自將店面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并退還店面及附屬設施，已支付的轉讓款不予退還。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充