廢棄礦山租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄礦山，乙方有意租賃該廢棄礦山用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物1.廢棄礦山位置：該廢棄礦山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.現狀描述：廢棄礦山目前處于[廢棄礦山現有狀態，如已停止開采、存在部分礦坑及附屬設施等詳細情況]狀態。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定交還租賃標的物。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若國家法律法規政策發生變化，導致本協議無法繼續履行或部分條款無效，甲方有權解除本協議，并按照實際租賃期限結算租金，雙方互不承擔違約責任。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的出租權利，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃標的物。協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責協調處理租賃標的物周邊與第三方的關系，確保乙方在租賃期間的正常經營活動不受干擾。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃標的物。根據實際經營需要，在不改變租賃標的物主體結構和用途的前提下，對租賃標的物進行合理的改造和利用，但應事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期限的租金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照法律法規及相關政策的要求，合法合規使用租賃標的物，不得從事違法違規活動。負責租賃標的物的日常維護和管理，承擔因使用租賃標的物而產生的一切費用，包括但不限于水電費、設備維護費、安全管理費等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將租賃標的物交還甲方，并保證租賃標的物的完好狀態。如因乙方原因導致租賃標的物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用租賃標的物過程中，應采取必要的安全防護措施，確保安全生產。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。五、租賃標的物的使用與改造1.使用要求：乙方應按照本協議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。2.改造規定：乙方如需對租賃標的物進行改造，應向甲方提交詳細的改造方案，經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造后的租賃標的物所有權歸甲方所有。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除改造部分，應無償將其留給甲方。六、礦山修復與環保責任1.修復責任：乙方在租賃期間應按照國家有關礦山生態修復的法律法規和政策要求，對租賃的廢棄礦山進行生態修復。修復方案應報甲方及相關部門備案，并在租賃期限屆滿前完成修復工作，達到國家規定的驗收標準。如因乙方未履行修復責任導致甲方遭受處罰或損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.環保義務：乙方在使用租賃標的物過程中，應遵守國家環保法律法規，采取有效措施防治環境污染。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議或提前收回租賃標的物，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物用途、未經甲方同意對租賃標的物進行改造或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行礦山修復和環保責任，甲方有權代為履行，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律