合同協(xié)議模板承包合同?甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就[具體承包事項]達成如下協(xié)議：一、承包標的物或服務(wù)的具體描述1.標的物詳情本次承包涉及的標的物為位于[詳細地址]的[具體不動產(chǎn)名稱]，包括但不限于[列舉不動產(chǎn)包含的具體部分，如土地、建筑物、附屬設(shè)施等]。該不動產(chǎn)面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)施的狀況以本合同簽訂時現(xiàn)狀為準。2.服務(wù)內(nèi)容乙方承包的服務(wù)內(nèi)容為對上述標的物提供[詳細服務(wù)類型，如物業(yè)管理、運營管理、維護保養(yǎng)等]。具體包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)標的物區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)等工作，確保區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運行。運營管理服務(wù)：制定并執(zhí)行標的物的運營計劃，包括但不限于招租、招商活動策劃與執(zhí)行、租戶關(guān)系維護等，以實現(xiàn)標的物的合理利用和經(jīng)濟效益最大化。維護保養(yǎng)服務(wù)：定期對標的物的建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防系統(tǒng)、電梯等進行全面檢查和維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患，確保標的物始終處于安全、適用的狀態(tài)。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[X]年/月/日。2.承包期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月書面通知對方，合同到期后終止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對標的物的承包經(jīng)營管理情況，提出意見和建議。有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為提出異議，并要求乙方限期整改。在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定收取承包費用。對標的物享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常承包經(jīng)營的前提下，對標的物進行合理使用和處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方對標的物的狀況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請相關(guān)許可證照等，但乙方應(yīng)承擔辦理手續(xù)所需的費用。保證標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常承包經(jīng)營的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)與周邊單位或居民的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理標的物，享有承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要，在不改變標的物主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對標的物進行合理改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造裝修費用由乙方自行承擔，承包期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或折價補償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供資料等。對甲方違反本合同約定的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方限期整改。如甲方拒不整改或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用承包標的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行承包經(jīng)營管理義務(wù)，確保標的物的正常使用和運營，維護標的物的良好形象。按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)付款項，承擔承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。負責(zé)承包標的物的日常維護保養(yǎng)和安全管理工作，確保標的物的安全使用，如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。定期向甲方報告承包經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期限屆滿或提前終止合同后，按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，返還承包標的物。四、承包費用及支付方式1.承包費用本合同承包費用為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的計算方式為[詳細說明計算依據(jù)，如按照標的物面積、經(jīng)營收益比例等]。如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年/月/季度的[具體支付日期]前，將當年度/月度/季度的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方全面履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.在承包期限屆滿或提前終止合同且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方的承包經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定收取承包費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用承包標的物，擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還承包標的物。若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行承包經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致標的物出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金，并要求乙方支付承包費用總額的[X%]作為違約金。若乙方未按時足額支付承包費用及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還承包標的物。若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[詳細列舉附件內(nèi)容，如標的物清單、設(shè)施設(shè)備清單