回遷房屋買賣協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“標的房屋”）的回遷房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為住宅。

2.該房屋已取得房屋所有權證，證號為：_________________。

3.該房屋未設定抵押權、質押權或其他任何形式的權利負擔。

4.該房屋的權屬狀況以房屋所有權證記載為準，甲方保證其真實、合法、有效。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定，標的房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

2.乙方應于本協議簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起____日內支付剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到乙方支付的定金后____日內將標的房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，且房屋內無甲方遺留物品。

3.交付后，乙方有權對房屋進行裝修、使用或出租。

第四條房屋所有權轉移登記

1.甲方應在收到乙方支付的定金后____日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

3.如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續無法辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

1.如乙方未按本協議約定支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.如甲方未按本協議約定交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之五的違約金。

3.如因一方違約導致本協議無法繼續履行，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。

第六條協議的變更和解除

1.本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。

第八條其他約定

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

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