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文檔簡介

房產分割協議

甲方（房產共有人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯系電話：123-4567-8901

地址：北京市朝陽區某路某號某小區1號樓1單元101室

乙方（房產共有人）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯系電話：098-7654-3210

地址：上海市浦東新區某路某號某小區2號樓2單元202室

鑒于甲乙雙方共同擁有位于北京市朝陽區某路某號某小區1號樓1單元101室的房產（以下簡稱“該房產”），現因雙方協商一致，決定對該房產進行分割。為明確雙方權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產分割協議如下：

第一條房產信息

1.1該房產位于北京市朝陽區某路某號某小區1號樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房產證編號為：京房權證朝字第XXXX號。

1.2該房產為甲乙雙方共同所有，雙方各占50%的產權份額。

第二條分割原則

2.1甲乙雙方同意按照各自所占產權份額對房產進行分割。

2.2分割后，甲方將擁有該房產的東半部分，乙方將擁有該房產的西半部分。

2.3分割的具體界限由甲乙雙方協商確定，并在房產平面圖上明確標注。

第三條分割后的產權登記

3.1分割后，甲乙雙方應各自辦理產權變更登記手續，將分割后的產權份額登記于各自的名下。

3.2辦理產權變更登記手續所需的費用由甲乙雙方各自承擔。

第四條分割后的權利與義務

4.1分割后，甲方和乙方各自擁有分割所得房產的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。

4.2分割后，甲方和乙方應各自負責分割所得房產的維修、保養和管理工作。

4.3分割后，甲方和乙方應共同承擔該房產所在小區的物業管理費用，按照各自所占產權份額的比例分擔。

第五條債務處理

5.1甲乙雙方確認，截至本協議簽訂之日，該房產無任何未清償的債務。

5.2如在本協議簽訂后發現該房產存在未清償的債務，甲乙雙方應按照各自所占產權份額的比例承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方或乙方未能按照本協議約定履行義務，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約行為給對方造成的直接經濟損失。

6.2如因違約方的違約行為導致守約方提起訴訟，違約方應承擔守約方因此產生的訴訟費用、律師費用等合理費用。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

8.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

第九條其他

9.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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