健康護理用品制造項目

實施方案

泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析

報告說明

隨著我國日化行業(yè)進入市場化競爭狀態(tài)，本土品牌與外資品牌將

發(fā)揮其各自優(yōu)勢爭奪市場，外資企業(yè)占據的一、二線城市市場已經趨

于飽和狀態(tài)；本土企業(yè)所處的三、四線市場還有待進一步開發(fā)；以電

商為代表的新興渠道異軍突起，與傳統渠道形成強有力的競爭；隨著

競爭的激化，未來中國日化行業(yè)的區(qū)域集中度將進一步提高，市場份

額逐步向大型企業(yè)集中，兩極分化的競爭格局更加明顯。

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資50992.80萬元，其中：建設投資39916.04

萬元，占項目總投資的78.28%；建設期利息546.35萬元，占項目總投

資的1.07%；流動資金10530.41萬元，占項目總投資的20.65%。

根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入151300.00萬元,

綜合總成本費用124495.97萬元,凈利潤15818.53萬元,財務內部收

益率21.18%,財務凈現值3388.91萬元，全部投資回收期4.33年。本

期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合

理。

本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合

理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、

社會效益等方面都是積極可行的。

實現“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協調、

綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢,

任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提

檔進位、率先綠色崛起。

作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技

術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統、完備無遺的分析,

完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、

設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、

論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如

何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投

資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。

本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)

背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建

設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告

可用于學習交流或模板參考應用。

目錄

第一章項目基本情況

第二章項目背景、必要性

第三章行業(yè)前景及市場預測

第四章產品規(guī)劃與建設內容

第五章選址分析

第六章建筑工程方案分析

第七章原輔材料分析

第八章工藝技術及設備選型

第九章項目環(huán)境保護

第十章勞動安全生產分析

第十一章項目節(jié)能說明

第十二章組織機構及人力資源配置

第十三章進度計劃方案

第十四章項目投資分析

第十五章經濟效益分析

第十六章招標及投資方案

第十七章風險評估分析

第十八章總結分析

第十九章附表

第一章項目基本情況

一、項目名稱及投資人

（一）項目名稱

健康護理用品制造項目

（二）項目投資人

XX有限公司

（三）建設地點

本期項目選址位于XXX（以選址意見書為準）。

二、編制原則

1、所選擇的工藝技術應先進、適用、可靠，保證項目投產后，能

安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運行。

2、所選擇的設備和材料必須可靠，并注意解決好超限設備的制造

和運輸問題。

3、充分依托現有社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度。

4、貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時設

計、同時建設、同時投產。

5、消防、衛(wèi)生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環(huán)境保護、勞

動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關標準。

6、所選擇的產品方案和技術方案應是優(yōu)化的方案，以最大程度減

少投資，提高項目經濟效益和抗風險能力。科學論證項目的技術可靠

性、項目的經濟性，實事求是地作出研究結論。

三、編制依據

1、國家建設方針，政策和長遠規(guī)劃；

2、項目建議書或項目建設單位規(guī)劃方案；

3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；

4、其他必要資料。

四、編制范圍及內容

1、確定生產規(guī)模、產品方案；

2、調研產品市場；

3、確定工程技術方案；

4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；

5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。

五、項目建設背景

現階段健康護理產品的渠道競爭越來越趨于白熱化，無論是大型

外資企業(yè)還是國內企業(yè)都在營銷渠道上不斷采取積極策略以圖不斷實

現擴張。各品牌現有的銷售渠道都是經過大量的前期投入及長期的經

營建立起來的，產業(yè)鏈上下游在多方面已經形成了長期穩(wěn)定的合作關

系，新進企業(yè)很難在短時間內打破現有格局實現營銷網絡的鋪開。

2014年中國網購市場交易規(guī)模已接近1,000億元，較2009年的

124.9億元增長數倍，未來化妝品電子商務市場潛力巨大，預計到

2020年化妝品電子商務市場整體規(guī)模將逐年增長，化妝品電子商務市

場占化妝品總零售額的比重亦將有所提升。但是在網絡環(huán)境中，消費

者難以通過感知來直接判斷產品和服務的質量，趨向購買知名品牌的

產品，其消費行為具有謹慎性和跟風性等特點。電商銷售模式下，企

業(yè)的信譽度、知名度、美譽度是其重要的資本，對消費者的購買行為

會產生直接影響。

實現“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協調、

綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢,

任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提

檔進位、率先綠色崛起。

六、結論分析

(-)項目選址

本期項目選址位于XXX（以選址意見書為準），占地面積約

144.56畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。

（二）建設規(guī)模與產品方案

項目建成后，形成年產健康護理用品60000噸的生產能力。

（三）項目實施進度

本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行

建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。

（四）投資估算

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資50992.80萬元，其中：建設投資39916.04

萬元，占項目總投資的78.28%；建設期利息546.35萬元，占項目總投

資的1.07%；流動資金10530.41萬元，占項目總投資的20.65%。

（五）資金籌措

項目總投資50992.80萬元，根據資金籌措方案，xx有限公司計劃

自籌資金（資本金）28692.80萬元。

根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額22300.00萬

yGo

（六）經濟評價

1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：151300.00萬元（含稅）。

2、年綜合總成本費用（TC）：124495.97萬元。

3、項目達產年凈利潤（NP）：15818.53萬元。

4、財務內部收益率（FIRR）：21.18%o

5、全部投資回收期（Pt）：4.33年（含建設期12個月）。

6、達產年盈虧平衡點（BEP）：21452.73萬元（產值）。

（七）社會效益

本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入,

帶動產業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目

環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產生不利影響。因此，本項目建

設具有良好的社會效益。

（八）主要經濟技術指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積m296373.24約144.56畝

1.1總建筑面積m2101191.90容積率1.05

1.2基底面積m259751.41建筑系數62.00%

1.3投資強度萬元/畝263.56

1.4基底面積m259751.41

2總投資萬元50992.80

2.1建設投資萬元39916.04

2.1.1工程費用萬元34632.83

2.1.2工程建設其他費用萬元4145.01

2.1.3預備費萬元1138.20

2.2建設期利息萬元546.35

2.3流動資金10530.41

3資金籌措萬元50992.80

3.1自籌資金萬元28692.80

3.2銀行貸款萬元22300.00

4營業(yè)收入萬元151300.00正常運營年份

5總成本費用萬元124495.97

HH

6利潤總額萬元21091.38

7凈利潤萬元15818.53?U

“H

8所得稅萬元5272.85

HH

9增值稅萬元4945.32

tttr

10稅金及附加萬元5712.65

HIf

11納稅總額萬元15930.82

12工業(yè)增加值萬元37226.711!If

13盈虧平衡點萬元21452.73產值

14回收期年4.33含建設期12個月

15財務內部收益率21.18%所得稅后

16財務凈現值萬元3388.91所得稅后

第二章項目背景、必要性

一、行業(yè)背景分析

1、關于做好化妝品生產許可有關工作的通知

通知進一步規(guī)范了核發(fā)和換發(fā)許可證工作的內容。規(guī)定各省（區(qū)、

市）食品藥品監(jiān)管部門要嚴格按照工作規(guī)范和檢查要點的要求進行審

核，達到要求的方可發(fā)放生產許可證。

2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）

推動日化工業(yè)向質量安全、綠色環(huán)保方向發(fā)展。提高日化產品生

產的自動化程度。推動洗滌用品工業(yè)向綠色安全、多功能方向發(fā)展等。

3、我國日化行業(yè)市場現狀及發(fā)展前景

（1）日化行業(yè)整體狀況

我國是世界上第一人口大國，人口數占世界總人口數近20%,龐大

的人口基數及不斷發(fā)展的國民經濟和人均消費水平，促使我國成為全

球第二大化妝品市場。

2015年，我國日化產品市場規(guī)模為3,156億元，同比增長6.59%,

從20n年至2015年，年增長率基本保持在8%以上；預計2016年至

2020年年增長率仍將保持一定增長水平，預計到2020年，我國日化產

品零售額將達到4,950億元。

(2)日化行業(yè)競爭狀況

作為改革開放后發(fā)展迅速、早對外放開的行業(yè)之一，日化行業(yè)是

一個充分競爭的市場化行業(yè)。上世紀90年代行業(yè)發(fā)展初期，外資日化

品牌占據絕對優(yōu)勢地位；2000年以來，以“立白”、“納愛斯”、

“拉芳”、“六神”、“蒂花之秀”、“霸王”等為代表的民族品牌

逐漸發(fā)展壯大。目前，大部分民族日化品牌與外資品牌處于正面競爭

狀態(tài)，其中在部分細分品類上民族品牌已經處于領先地位，如“立

白”、“納愛斯”等。

隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展，民族品牌紛紛在提高產品質量、增加

產品附加值、加強品牌建設等關鍵環(huán)節(jié)上不斷加大資金及技術投入，

逐步發(fā)展壯大。

(3)日化行業(yè)細分市場狀況

①個人護理產品類

個人護理類產品包括洗發(fā)水、沐浴露、護發(fā)素等。隨著國民經濟

發(fā)展及城鎮(zhèn)化進程加快，我國居民住房條件、公共衛(wèi)生設施等條件不

斷改善，居民生活質量有了大幅提高，人們對健康生活有了更高追求,

對個人護理用品的使用要求更高。歐睿國際數據顯示，2015年我國護

發(fā)用品市場規(guī)模約為500億元，洗浴用品市場規(guī)模約為220億元，且

未來仍將保持4%-6%的增長速度。

②化妝品類

化妝品包括護膚品、彩妝等。歐睿國際的統計數據顯示，2011年,

我國化妝品的銷售額在1,000億元左右，至2016年已超過2,000億元,

近年國內化妝品銷售額保持較高的增長速度。我國中高端消費者主要

購買歐美及日韓品牌產品，而對廣大的基層消費者而言，更傾向于選

購性價比優(yōu)良的民族自主品牌，因此國產品牌市場潛力巨大。

③家居護理用品

家居護理用品包括洗衣粉、皂類、洗潔精等清潔類產品。本土家

居護理品牌發(fā)展較快，已占據了國內市場半壁江山，立白等品牌的市

場份額已經在洗潔精、洗衣粉領域處于領先地位；藍月亮在洗衣液市

場由2007年至2013年實現了高速增長，一度占據了市場主導地位，

納愛斯更是在2006年收購了英屬中獅旗下的的香港奧尼、裕西、萊然

三家公司，兼并了“百年潤發(fā)”、“西亞斯”及“香港奧尼”3個品牌,

取得了83只商標的獨占使用權，開創(chuàng)了本土日化企業(yè)真正意義上并購

外資企業(yè)的開端。

4、行業(yè)發(fā)展趨勢

改革開放以來，我國日化行業(yè)迎來了新的發(fā)展契機，上世紀80年

代末我國日化行業(yè)全面對外資開放，國際巨頭的強勢進入對中國本土

品牌的發(fā)展形成強有力的挑戰(zhàn)。然而，我國經濟的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)化

進程的加快給本土企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，本土企業(yè)在高度競爭的

市場環(huán)境中經過艱難成長，在品牌、技術、營銷渠道等方面形成了自

己的獨特優(yōu)勢，并在部分子行業(yè)中完成了初步積累，中國日化行業(yè)整

體處于突破期。

二、產業(yè)發(fā)展分析

1、行業(yè)的技術水平

改革開放三十年來，日化行業(yè)和技術有了長足的進步，目前國內

領先日化企業(yè)技術逐步轉變?yōu)橐耘浞綖楹诵牡碾A段，更多關注組成配

方的材料的性能，材料夾帶的雜質，材料附帶的其他不利作用等方面

上，開始從所用材料的正反兩個方面關注組成配方材料的優(yōu)缺點。

目前行業(yè)領軍的日化企業(yè)將研發(fā)的重點集中到皮膚、頭發(fā)健康、

美觀等方面，以皮膚問題為導向開展技術研究，尋找解決皮膚和頭發(fā)

問題的策略和方案，采用包括生物技術在內的現代科技手段；參與到

原材料篩選、功效評估、皮膚耐受性測試等環(huán)節(jié)，致力于研發(fā)適合皮

膚需要，解決各種皮膚問題的新配方。

2、行業(yè)技術發(fā)展趨勢

(1)多學科交叉應用越來越多

日化行業(yè)的內容涉及配方構成及原理、產品性能、制造工藝和終

產品的質檢等，集合了美學、藥學、化學、生理學、醫(yī)學、生物工程、

分離工程、物理化學、包裝設計等多門學科知識。雖然日化產品的制

造工藝較為簡單，但是日化用品屬于多相態(tài)、多組分的體系，例如膏

霜、乳液等均屬于熱力學不穩(wěn)定體系，構成復雜，其穩(wěn)定性受多方面

條件影響。因此，日化行業(yè)企業(yè)為了保證產品的質量和性能，必須借

助多學科的知識和成果進行產品研發(fā)。

(2)生物技術廣泛應用

在我國現階段日化生產領域，越來越多的企業(yè)將生物工程技術應

用于產品研究中，進行過敏機制、衰老機制、水分丟失、代謝路徑、

膚色調節(jié)機制，以及頭屑形成機制和油脂分泌機制等等的基礎科學研

究。其中，技術重點應用在活性物的開發(fā)、評價和穩(wěn)定性優(yōu)化方面，

包括：新型酶的篩選、底盤細胞工廠的構建、代謝途徑的構建與優(yōu)化、

發(fā)酵工藝的優(yōu)化、低溫分離技術、活性物穩(wěn)定及緩釋技術的開發(fā)等，

借助生物工程進行組織培養(yǎng)、細胞培養(yǎng)，并利用生物發(fā)酵技術和酶技

術進行天然成分的轉化、分離與利用。

(3)健康安全性是技術發(fā)展的導向

近年來，日化企業(yè)產品添加違禁成份的事件屢屢曝光，此類事件

使消費者對日化產品的安全性關注程度越來越高。2015年12月，國家

食品藥品監(jiān)督管理總局發(fā)布的《化妝品生產許可工作規(guī)范》進一步規(guī)

范了核發(fā)和換發(fā)許可證工作的內容。對從業(yè)人員、管理機構設置、質

量管理體系建設、實驗室管理、質量管理、追溯管理、車間管理、設

備設計、使用的物料以及生產的產品、生產過程管理、驗證、投訴、

不良反應召回等多達100多個方面做出了細致的規(guī)定。為保障消費者

健康權益，同期發(fā)布的《化妝品安全技術規(guī)范》對涉及健康安全的條

款作出細致周密的規(guī)定，目的之一也在于促進化妝品行業(yè)健康發(fā)展，

從國家層面將消費者健康權益的保障提到一個全新的高度。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模

快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)

展契合發(fā)展大勢。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

第三章行業(yè)前景及市場預測

一、行業(yè)基本情況

1、外資企業(yè)與本土企業(yè)競爭日益激烈

我國作為全球大的日化消費市場之一，成為眾多外資日化企業(yè)主

要競爭領域。20世紀90年代初，外資日化企業(yè)占據優(yōu)勢地位，本土品

牌在隨后的發(fā)展過程中借鑒了外資企業(yè)運作現代渠道與品牌推廣的經

驗，結合自身的差異化定位，更好的滿足了本土消費者的偏好，市場

份額持續(xù)上升，而且近年來我國消費者喜好的轉變及外資日化企業(yè)自

身的品牌老化使外資日化企業(yè)的主導地位發(fā)生了一些變化，美國彩妝

巨頭露華濃、歐萊雅旗下卡尼爾相繼撤出中國市場，寶潔、聯合利華

的營業(yè)額也呈現下滑態(tài)勢。

在華市場份額逐步縮小促使外資企業(yè)也不斷改變策略應對新的競

爭局面。外資企業(yè)對本土品牌的策略主要有兩個方向，一是并購；二

是不斷將銷售渠道下沉。2013年強生收購曖呷，歐萊雅收購美即、小

護士，都是通過并購狙擊競爭對手，以達到保持自身市場份額的目的。

與此同時，近年來部分外資品牌借助屈臣氏等渠道將三、四線城市作

為重點發(fā)展目標。另一方面，過去立足三、四線城市經營的本土企業(yè)

為了應對激烈競爭，更加積極拓展一、二線城市的商超等銷售渠道,

在可預見的未來，兩者的競爭將更加激烈。

2、傳統渠道與新興渠道競爭日趨激烈

隨著互聯網迅速發(fā)展，網購消費群體不斷擴大，新興的電商渠道

迅速崛起，化妝品同服裝、食品等成為發(fā)展速度快的電商行業(yè)之一。

由于電商銷售不受地域甚至國界的限制，購物便利性更強；同時網絡

銷售低成本帶來的價格優(yōu)勢都促使網絡銷售產品成交量巨大，發(fā)展速

度迅猛。在新興銷售渠道的沖擊下，傳統銷售渠道市場份額增速放緩。

傳統的經銷渠道等能更好地滿足消費者購買化妝品等日化產品的

實際接觸性需求，并且大型綜合娛樂型購物平臺的不斷發(fā)展完善，將

購物與娛樂更好的結合，帶動購物體驗不斷升級，為傳統銷售方式注

入新的活力。傳統渠道與新興渠道通過自身不斷完善將在未來的市場

中表現出更積極的競爭態(tài)勢。

3、產業(yè)區(qū)域競爭狀況

我國日化大型生產企業(yè)主要分布于經濟較發(fā)達的華東和華南等沿

海區(qū)域。華東區(qū)域日化產業(yè)起步較早，擁有生產許可證的企業(yè)數為

1,000余家，約占全國總數的三分之一，企業(yè)分布在浙江、江蘇及上海

等地，擁有上海家化、百雀羚等眾多民族代表品牌及聯合利華、歐萊

雅、資生堂等眾多國際品牌，產業(yè)起步早，企業(yè)規(guī)模及品牌綜合實力

強大。

華南區(qū)域擁有化妝品生產許可證企業(yè)數近2,000家，其中廣東省

1,800余家，占全國總數的48%,在全國化妝品產業(yè)中居于重要地位。

廣東地區(qū)是多數中小型日化企業(yè)的集散地，產業(yè)集群配套系統完善，

發(fā)展迅速。汕頭地區(qū)日化企業(yè)眾多，產業(yè)集群效應顯著，發(fā)展?jié)摿?/p>

大。

4、競爭層面不斷擴展

由于企業(yè)廣泛采用多元化、多品類、多品牌的發(fā)展戰(zhàn)略，使得日

化行業(yè)市場不斷細分，各競爭品牌在不同檔次、不同功效、不同型號

和不同價位上均有相似的產品推出，帶動了產品競爭向各個層面不斷

延伸。在產品定位上，由原來的偏向于以價格定位發(fā)展為以產品特性

為定位，各企業(yè)開始對目標市場進行更細致的劃分，更注重產品功能

性特征；產品包裝上，各企業(yè)不斷研制更加可靠的包裝材料，并將設

計的人性化及便利性更多的考慮到包裝應用中，在外觀上更能突出產

品特性；在廣告?zhèn)鞑ド细哚槍π裕缑缹毶彽哪繕丝蛻魹槟贻p的中

等消費能力消費者，在代言上選擇了青春時尚的明星章子怡，針對高

端品牌赫蓮娜，則選擇在時尚雜志上大量投放廣告；在銷售服務上，

企業(yè)投入更多資金對銷售人員進行專業(yè)培訓，為消費者提供專業(yè)的人

性化服務。

各個層面的競爭帶動了行業(yè)向更加專業(yè)、有序的方向發(fā)展，有利

于形成日化行業(yè)的整體健康環(huán)境。

二、市場分析

1、生產模式

從生產的組織形式來看，日化行業(yè)的生產模式主要包括自主生產

和委外生產兩種模式。自主生產模式下，公司自行采購原材料，通過

自有工廠進行生產和加工；在委外生產模式下，公司自行采購原材料,

委托其他生產企業(yè)按公司要求進行生產和加工，或由其他廠商直接負

責原材料采購和加工生產，而公司自身專注于研發(fā)和銷售等環(huán)節(jié)。

2、銷售模式

目前，日化行業(yè)的銷售模式主要有經銷模式、商超模式、電子商

務模式、化妝品專營店等，產品銷售覆蓋批發(fā)市場、商場、超市、便

利店、網絡銷售、專營店等銷售渠道。

(1)經銷模式

廠商與經銷商達成協議，由經銷商在約定的期限和地域內銷售指

定的商品。經銷商自行購進商品，通過自有渠道向下游客戶銷售商品。

經銷模式的優(yōu)勢在于管理便捷、運作方便、貨款回籠快、庫存風險低。

廠商借助經銷商的銷售渠道，可以迅速擴張網點，有效開發(fā)市場盲區(qū)，

節(jié)約資金投入，但其劣勢在于公司對經銷模式下的營銷網點管控力較

弱，市場監(jiān)管效率相對較低。

(2)商超模式

廠商與商超簽訂銷售合同并向其銷售產品，商超購入產品后直接

銷售給消費者。這類賣場交通便利，處于購買力強的主要商圈，賣場

信譽好，人流量大，管理規(guī)范。企業(yè)可以借助這些有利條件推廣品牌,

增加銷量，但這類賣場進入門檻較高，對產品質量及品牌信譽要求高,

營銷費用較高，結算周期較長。一般情況下，商超處于談判的主動地

位，其對廠商及產品要求相對嚴格。

(3)電子商務模式

2014年中國網購市場交易規(guī)模已接近1,000億元，較2009年的

124.9億元增長數倍，未來化妝品電子商務市場潛力巨大，預計到

2020年化妝品電子商務市場整體規(guī)模將逐年增長，化妝品電子商務市

場占化妝品總零售額的比重亦將有所提升。但是在網絡環(huán)境中，消費

者難以通過感知來直接判斷產品和服務的質量，趨向購買知名品牌的

產品，其消費行為具有謹慎性和跟風性等特點。電商銷售模式下，企

業(yè)的信譽度、知名度、美譽度是其重要的資本，對消費者的購買行為

會產生直接影響。

（4）專營店模式

化妝品專營店主要針對日化產品中的細分品類，包括個人護理用

品、化妝品等。化妝品專營店主要采用自選的銷售方式，極大增強了

消費者的購物能動性，其多分布于商業(yè)街道及大型社區(qū)周邊，購物環(huán)

境便利，且有導購人員提供咨詢服務，與傳統經營模式具有差異性。

化妝品專營店一般以多品牌經營為主要特點，如嬌蘭佳人等，其產品

結構層次分明，包括國際、國內品牌。

3、人均可支配收入穩(wěn)定增長是日化市場增長的前提

改革開放以來，我國國民經濟保持了穩(wěn)定的增長。根據國家統計

局統計，2009-2014年我國國內生產總值從345,629.2億元，增長到

635,910億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入從17,174.7元，增長到28,844元,

農村居民人均純收入從5,153.2元增長到10,489元。“十三五”期間,

我國國民經濟預計仍將保持穩(wěn)定增長勢態(tài)。

人均收入的增加會帶動居民的消費支出，當整體收入水平逐步提

高時，消費者會轉向更高的個人形象等社會性消費需求，這將帶動健

康護理用品的需求，促進行業(yè)的蓬勃發(fā)展和效益增長，從而推動行業(yè)

規(guī)模不斷擴大。

4、消費者對個人健康形象的追求將促進行業(yè)發(fā)展

人們對美的追求是一種內在動力，這種動力將促使消費者愿意在

健康護理用品上投入更多支出而使自己外在形象更具吸引力。現代社

會環(huán)境與自然環(huán)境的壓力越來越大，工作競爭強度加大，工作時間延

長都對人們的身體發(fā)膚產生了不良影響；環(huán)境污染的日益加重也促使

人們需要更頻繁的使用個人護理用品、化妝品等進行自身保養(yǎng)。隨著

生活水平的不斷提高，清潔護理產品已經成為現代生活的必需品，人

們對健康形象的追求將促使消費者選擇更好的產品從而帶動日化行業(yè)

的消費升級。

5、城鎮(zhèn)化進程的加快將推動日化行業(yè)的發(fā)展

隨著中國經濟的不斷發(fā)展，中國城鎮(zhèn)化進程也隨之加快。自改革

開放以來，城鎮(zhèn)化進程保持了穩(wěn)定、快速的發(fā)展趨勢。2005年至2015

年的10年間，我國的城鎮(zhèn)人口數從5.62億人增至7.71億人，增幅達

到37.19%,城鎮(zhèn)人口占總人口比例也由2005年的42.99%增至2015年

的56.10%。城市化進程的加快促使城鄉(xiāng)差異逐步縮小，帶動農村居民

生活習慣不斷改善，對健康護理用品的使用量增加。同時，城鎮(zhèn)化的

推進將促使居民生活內容更加豐富，社會活動也隨之增加，居民對健

康護理用的消費需求越來越強，成為未來拉動市場增長新動力。

第四章產品規(guī)劃與建設內容

一、建設規(guī)模及主要建設內容

（一）項目場地規(guī)模

該項目總占地面積96373.24itf（折合約144.56畝），預計場區(qū)

2

規(guī)劃總建筑面積101191.90mo

（二）產能規(guī)模

根據國內外市場需求和XX有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定

達產年產健康護理用品60000噸，預計年營業(yè)收入151300.00萬元。

二、產品規(guī)劃方案及生產綱領

本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、

資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、

項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市

場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能

力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一

致，本報告將按照初步產品方案進行測算。

第五章選址分析

一、項目選址原則

項目選址應符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務設施的布局

要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地

質地段（如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等）；公用工程如城市電力、供

排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形

比較平整，能夠充分利?用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生

產、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電

線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。

二、建設區(qū)基本情況

項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成

部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、

高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內通過，立體化交通網絡通達。

項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水

質優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到

“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠

提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模

快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)

展契合發(fā)展大勢。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實

高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統籌推進穩(wěn)增長、促改革、

調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高

品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧

穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的

決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向

好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對

標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺

階。

三、創(chuàng)新驅動發(fā)展

大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改

善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現，

讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化

創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā),

讓一切創(chuàng)新價值充分展現，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。

（一）實施科技創(chuàng)新引領

大力實施協同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構、院校開

展對接活動，組建技術創(chuàng)新聯盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄

準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化

項目。

培育高新技術企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術含量，使

之成為技術優(yōu)勢明顯，經濟效益顯著的區(qū)域經濟龍頭企業(yè)；抓住有潛

力的高新技術項目和高新技術產品，精心培育，大力扶持。

搭建科技創(chuàng)新平臺。構建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資

建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互

聯網+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯網科技大市場發(fā)展，建立集技術交易、技

術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果

轉化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化

服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業(yè)技術創(chuàng)新成果轉化

體系和技術信息網絡成果推廣服務體系。

（二）加快人才創(chuàng)新步伐

制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引

各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質人才的聚集營造良好的政策環(huán)

境和社會環(huán)境。

加強專業(yè)技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊

伍建設，充分利用現有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能

型勞動者的綜合素質。

加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業(yè)研發(fā)

中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產

業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術聯盟。

(三)加大機制創(chuàng)新力度

創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推

廣運用政府和社會資本合作(PPP)模式。創(chuàng)新股權激勵機制，鼓勵企

業(yè)采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業(yè)重要管理、科

技人員實施股權激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。

創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經營、市場運作、多

元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機

制。

創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵

創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。

四、“十三五”發(fā)展目標

建設高質高效、持續(xù)發(fā)展的經濟發(fā)展強市。經濟保持平穩(wěn)較快增

長，產業(yè)結構優(yōu)化升級，實體經濟不斷壯大，質量效益明顯提高。創(chuàng)

新驅動成為經濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域

協同發(fā)展取得明顯成效，開放型經濟達到新水平。產業(yè)強市成效顯著,

項目建設鱗次櫛比，傳統產業(yè)優(yōu)化升級，新興產業(yè)蓬勃興起，現代農

業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經濟實力和影響力邁上新

臺階。

建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加

快，中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基

本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的

農村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經濟深入發(fā)展，主要污染

物減排如期實現省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質量明

顯改善，經濟、人口與資源環(huán)境相協調的發(fā)展格局初步形成。

五、產業(yè)發(fā)展方向

以“中國制造2025”和“互聯網+”行動計劃為引領，實施產業(yè)強

縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的

經濟開發(fā)區(qū)，打造現代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產業(yè)基

地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統特色產業(yè)轉型

升級和新興產業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到

“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數

量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%

以上。

（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展

以規(guī)劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工

業(yè)新城?生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。

（二）加快傳統產業(yè)轉型升級

“十三五”期間，配合產業(yè)轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、

低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業(yè)，實現傳統特

色制造業(yè)高端化發(fā)展。

（三）推動新興產業(yè)發(fā)展壯大

堅持傳統產業(yè)與新興產業(yè)雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制

造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業(yè)，為經濟發(fā)展提供新

的支撐。力爭到“十三五”末，新興產業(yè)產值占工業(yè)總產值的比重達

到30%以上。

三、項目選址綜合評價

項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，

同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、

水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。

第六章建筑工程方案分析

一、項目工程設計總體要求

（一）總圖布置原則

1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、

人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、

道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產的環(huán)境空間。

2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。

3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生

產使用功能要求。

4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少

土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。

5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價,

節(jié)約建設資金。

6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協調一致。

7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計

原則。

（二）總體規(guī)劃原則

1、總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展

余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布

局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。

2、本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產區(qū)、動力區(qū)和辦公生活

區(qū)。既滿足生產工藝要求，又能美化環(huán)境。

3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出

入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m,次干道寬度為6叫聯系各

出入口形成順暢的運輸和消防通道。

4、本項目在廠區(qū)內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，

并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造

文明生產環(huán)境。

二、建設方案

（一）混凝土要求

根據《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》（GB/T50476）之規(guī)定，確定

構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、

過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，

基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。

（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其它次要構件為HPB300o

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規(guī)范要求。

（三）隔墻、圍護墻材料

本工程框架結構的填充墻采用符合環(huán)境保護和節(jié)能要求的砌體材

料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強度

MU10.00,砂漿強度M10.00-M7.50。

（四）水泥及混凝土保護層

1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據建

（構）筑物的特點和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。

2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據

《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。

三、建筑工程建設指標

本期項目建筑面積10H91.90itf,其中：生產工程55250.78itf,

倉儲工程H232.30ltf,行政辦公及生活服務設施5666.75itf,公共工

2

程29042.08mo

建筑工程投資一覽表

單位：m\萬元

序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注

1生產工程32624.2755250.784635.87

1.11#生產車間9787.2816575.231390.76

1.22#生產車間8156.0713812.691158.97

1.33#生產車間7829.8213260.191112.61

1.44#生產車間6851.1011602.66973.53

2倉儲工程6632.4111232.301150.85

2.11#倉庫1989.723369.69345.25

2.22#倉庫1658.102808.07287.71

2.33#倉庫1591.782695.75276.20

2.44#倉庫1392.812358.78241.68

3行政辦公及生活服務設施5396.905666.75526.02

3.1行政辦公樓3507.983683.39341.91

3.2宿舍及食堂1888.911983.36184.11

4公共工程15097.8329042.084231.11輔助用房等

5綠化工程6071.5135.37

6其他工程30550.324556.37場地、道路、景觀亮化等

7合計96373.24101191.9015135.59

第七章原輔材料分析

一、項目建設期原輔材料供應情況

本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XXX（以選址意見書為準）及周邊市場均有供貨廠家

（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。

二、項目運營期原輔材料供應及質量管理

（一）主要原材料供應

本期工程項目將以健康護理用品量生產為流程，原材料及輔助材

料均在國內市場采購，主要原材料及輔助材料是：瓶體、罩蓋、紙標、

紙箱、壓泵、發(fā)用調理劑、去污劑、香精、潤膚劑等若干，XX有限公

司擁有穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客

戶關系。

（二）主要原材料及輔助材料管理

1、所有原材料及輔助材料，在進廠前必須進行嚴格的質量檢驗，

其質量必須符合國家有關標準的要求，為確保最終成品的質量，原輔

料購入需進行各項指標的檢測，并按標準程序進行驗收、入庫貯存。

2、本期工程項目還可根據具體訂單的特殊要求，按照顧客的不同

期望采購不同的原輔材料，以確保產品質量和滿足用戶需求。

第八章工藝技術及設備選型

一、企業(yè)技術研發(fā)分析

新品的開發(fā)要堅持樹立市場占有率最大化、加速核心業(yè)務跨越式

發(fā)展的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，重點抓好產品發(fā)展的技術創(chuàng)新戰(zhàn)略、市場營銷

戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略的管理和實踐。而持續(xù)的科技創(chuàng)新源于現

代國際化的管理方法，要建立從規(guī)劃、開發(fā)、技術、工藝、試制到辦

公一體化的科研管理體系，保證新產品研發(fā)過程中的市場調研、產品

規(guī)劃、產品開發(fā)、新產品試制、性能驗證、產品完善、批量生產等工

作順利開展，在組織結構上保證科研工作的閉環(huán)管理。

二、項目技術工藝分析

（一）工藝技術方案的選用原則

1、對于生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合

理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，

由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩(wěn)定在高水

平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產經營活

動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優(yōu)質的產品和良好的服務。

2、在工藝設備的配置上，依據節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備,

根據有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足本項目

所制訂的產品方案的要求。

3、根據本項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項目產

品的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，嚴格按照工藝

流程技術要求進行操作，提高產品合格率。

4、遵循“高起點、優(yōu)質量、專業(yè)化、經濟規(guī)模”的建設原則。積

極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，

穩(wěn)定和提高產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業(yè)的市場競

爭力。

5、項目建設貫徹“三同時”的原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)

生、消防及節(jié)能等各項措施的落實。

（二）工藝技術來源及特點

本項目生產工藝技術擬采用國內成熟的生產工藝，生產技術通過

生產技術人員和研發(fā)技術人員制定。擬采用的技術具有能耗低、高質

量、高環(huán)保性的特點，項目所生產的產品已經得到國內外市場很好認

可。

（三）技術保障措施

本項目從設計、施工、試運行到投產、銷售等各個環(huán)節(jié)，都聘請

專家進行專門指導，使該項目無論在技術開發(fā)還是生產技術應用上，

都達到現代化生產水平。

三、項目技術流程

基礎原料一加熱溶解一保溫攪拌一降溫冷卻一攪拌出料一靜置一

灌裝f成品一檢驗f包裝

四、設備選型方案

為適應本項目生產和檢驗的需要，確保產品的質量，增強生產工

藝的可操作手段，必須完整配置各種技術裝備，本項目生產設備和檢

測設備應選擇國內外現有的先進、成熟、可靠的設備，在主要設備選

型上應遵循以下原則：

1、主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規(guī)模相適應，

同時，能夠達到節(jié)能和清潔生產的各項參數要求。

2、項目所選設備必須技術先進、性能可靠，達到目前國內外先進

水平，經生產廠家使用證明運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產高質量產品

要求。

3、設備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產高

質量產品的生產設備，對生產設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備

的最佳技術水平。

本期工程項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢

測設備，預計購置安裝主要設備共計140臺（套），設備購置費

18929.36萬元。

主要設備包括：乳化機、雙向攪拌鍋、平蓋預溶鍋、攪拌桶、儲

罐、鍋爐

第九章項目環(huán)境保護

一、環(huán)境保護綜述

堅持“三同時”制度，認真貫徹“循環(huán)經濟、節(jié)約資源、清潔生

產、預防為主、保護環(huán)境”的總體原則，積極采用新工藝、新技術，

最大限度地利用資源，盡可能將“三廢”消除在工藝內部，變廢為寶,

對必須排放的污染物采取嚴格的治理措施，確保各排放物符合國家規(guī)

定的排放標準。

二、施工期環(huán)境影響分析

（一）大氣環(huán)境影響分析

項目施工期間，由于場地平整、土方挖掘、水泥和砂石等建筑材

料的裝卸和運輸、棄土的運送等，車輛頻繁過往和混凝土砂漿的配制

等施工過程，必然會產生大量的揚塵，施工場地道路與砂石場遇風亦

會產生揚塵，產生量與施工進度及天氣有關，致使周圍環(huán)境空氣中的

降塵和TSP量的增加，周圍環(huán)境空氣質量在短時期內將下降。運輸揚

塵一般在塵源的30米范圍內（刮大風時除外），但這種影響是局部的、

暫時的，隨著工程的建成完工而消失。施工場地周圍環(huán)境敏感點較多,

為最大程度減輕揚塵的污染，施工單位應貫徹執(zhí)行“清潔生產”的要

求，通過采取對施工場界進行臨時護擋措施，使原料堆場、建筑施工

現場、運輸過程中產生的揚塵無組織排放得到有效控制。定時對建筑

現場地面及時用水噴淋降塵，可以有效防止建筑揚塵的產生。建筑施

工運輸車輛在運輸過程中必須有遮擋、篷蓋等措施，避免運輸過程中

產生揚塵。同時，對粉塵類建筑材料如水泥、白灰等，設置有三面圍

墻的庫棚存放等措施，治理施工現場的揚塵，以避免產生揚塵污染環(huán)

境空氣質量。

該工程在建設過程中，大氣污染物主要有廢氣和粉塵和揚塵：

A、廢氣：施工過程中廢氣主要來源于施工機械驅動設備（如柴油

機等）和運輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污染物為NOx、CO

及混類等，此外，還有施工隊伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。

B、粉塵和揚塵：本工程在建設過程中，粉塵污染主要來源于：

1、土方的挖掘、堆放、清運、回填和場地平整等過程產生的粉塵。

2、施工中的土方運輸產生的粉塵。

3、建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其裝卸、運輸、堆

放等過程中，因風力作用而產生的揚塵污染。

4、攪拌車輛及運輸車輛往來造成地面揚塵。

5、施工垃圾及清運過程中產生揚塵。

上述施工過程中產生的廢氣、粉塵及揚塵將會造成周圍大氣環(huán)境

污染，其中又以粉塵的危害較為嚴重。

對粉塵和揚塵的主要防治對策有：

對施工現場實行合理化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設專門

庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋

破裂。

避免大風天氣作業(yè)。應避免在大風天氣下進行水泥、散砂等的裝

卸作業(yè)，對水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也

要注意加蓋防雨布。避免大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚

塵。

土方挖掘時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度以減

少揚塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表

面干燥而起塵或被雨水沖刷。

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣

設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范

圍。根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成影響距

離粉塵可減少40%,汽車尾氣可減少30%。經采取上述措施后，施工期

揚塵不會對周圍環(huán)境產生較大的影響，并隨施工結束而消失。

攪拌站設置在遠離居民區(qū)的地方，攪拌水泥砂漿應在臨時工棚內

進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，以減少水泥

粉塵外撒。應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、

混凝土時，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒。混凝土攪拌應設置在

棚內，攪拌時要有噴霧降塵措施。

運輸車輛應完好，不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減

少沿途拋灑，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎并

定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。裝運土方時應控制車內土

方低于車廂擋板從而減少途中撒落，對施工現場拋撒的砂石、水泥等

物料應及時清掃，砂石堆場道路應定時灑水抑塵。

限制車速。施工場地的揚塵，大部分來自車輛。在同樣清潔度的

條件下，車速越慢揚塵量越小。施工車輛在進入施工場地時，需減速

行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5kln/h。此時的揚塵量

可減少為一般行駛速度（15km/h計）情況下的1/3,另一方面縮短怠

速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕汽車尾氣排放對周

圍環(huán)境的影響。

（二）水環(huán)境影響分析

施工期間，污水包括施工廢水和生活廢水兩部分。

1、生活污水

由于施工人員全部為當地的勞動力，施工場地內不設食堂，施工

人員食宿自行解決，項目施工場內設防滲廁所，定期進行清掏，無生

活污水外排。

2、施工廢水

施工期生產廢水主要為各種車輛沖洗水，生產廢水產生量較小，

主要污染物為SSo生產廢水排入簡易沉淀池處理后全部回用于場地灑

水抑塵。

（三）固體廢棄物環(huán)境影響分析

施工期建筑垃圾以無機廢物為主，包括施工下腳料，如廢棄的磚

瓦、砂石等。同時還包括少量的有機垃圾，主要是各種包裝材料，包

括廢舊塑料、泡沫等，這些廢棄物基本上不易溶解、不易腐爛變質，

為減輕固體廢物對環(huán)境的影響采取如下措施：

1、項目產生的棄土回填，及時回收、清理多余或廢棄的建筑材料

或建筑垃圾，建筑廢棄物必須按有關部門要求運至指定地點綜合利用

或填埋處理，不得隨意拋棄。

2、生活垃圾集中收集，并由當地環(huán)衛(wèi)部門統一清運、處理。

（四）聲環(huán)境影響分析

噪聲是施工期主要的污染因子，施工過程中使用的運輸車輛及各

種施工機械，如挖掘機、推土機、混凝土攪拌機等都是噪聲的產生源。

項目施工期間其噪聲主要來源于打樁機、砸夯機、推土機、挖掘

機等建筑機械和車輛運輸的交通噪聲。不同施工機械噪聲強度相差很

大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88?93dB(A)

和82?90dB(A),打樁機的噪聲級范圍可達95?105dB(A),施工中機

械設備產生的噪聲最大值約為HOdB(A),根據資料顯示，不考慮圍

墻的聲屏障作用，施工噪聲對施工場地周圍50m范圍內的環(huán)境影響較

大，對50?100m范圍內也將產生一定的影響，特別是夜間施工時影響

更為嚴重。

項目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的2類區(qū)，因此，施工場界外應執(zhí)

行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的2類標準要求，為了減輕施工

噪聲對周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施：

1、加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，降低人為噪聲，合理

布局施工現場，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進

行高噪聲施工作業(yè)。

2、盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同

時盡可能采用施工噪聲低的施工方法。

3、施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。

4、在高噪聲設備周圍設置掩蔽物。通過廠界設置臨時隔聲屏障和

選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足GB12523《建

筑施工場界噪聲標準限值》的要求，即晝間W60dB(A)、夜間

W50dB(A),從而減少施工噪音對周圍居民的影響。

5、混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應做好各項準備工作，將攪拌機

運行時間壓到最低限度。

除上述施工機械產生的噪聲外，施工過程中各種運輸車輛的運行

還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，

盡量壓縮建設區(qū)域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等

措施。

綜上