北京農村自建平房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市______________村（以下簡稱“建筑用地”）的土地使用權，經甲方與乙方協商一致，甲方同意將建筑用地出租給乙方進行自建平房建設。

二、乙方有意在建筑用地上自建平房，雙方經充分協商，就自建平房的相關事宜達成如下協議：

第一條建筑用地

1.1建筑用地面積為____平方米，具體位置以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.2建筑用地性質為____，土地使用權年限為____年。

第二條建設內容

2.1乙方自建平房的建設內容、規模、結構等應符合國家相關法律法規及規劃要求。

2.2建設資金由乙方自行籌措，建設工期為____個月。

2.3建設過程中，乙方應遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全生產。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月____元，共計____元，乙方應于每月____日前支付甲方。

第四條交付與驗收

4.1乙方應在合同約定的建設工期結束后____日內，將自建平房交付甲方進行驗收。

4.2驗收合格后，乙方應將自建平房交付甲方使用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

7.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地權屬證明文件

（2）甲方與乙方簽訂的建筑用地租賃合同

（3）自建平房施工圖紙

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市______________村（以下簡稱“建筑用地”）的土地使用權，經甲方與乙方協商一致，甲方同意將建筑用地出租給乙方進行自建平房建設。

二、丙方作為工程監理單位，負責對乙方自建平房的建設過程進行全程監理，確保工程質量和安全。

三、雙方經充分協商，就自建平房的相關事宜達成如下協議：

第一條建筑用地

1.1建筑用地面積為____平方米，具體位置以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.2建筑用地性質為____，土地使用權年限為____年。

1.3甲方保留對建筑用地的使用權，乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途。

第二條建設內容

2.1乙方自建平房的建設內容、規模、結構等應符合國家相關法律法規及規劃要求。

2.2建設資金由乙方自行籌措，建設工期為____個月。

2.3乙方應確保工程質量和安全生產，接受丙方的監理。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月____元，共計____元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，乙方應予以接受。

第四條交付與驗收

4.1乙方應在合同約定的建設工期結束后____日內，將自建平房交付甲方進行驗收。

4.2驗收合格后，乙方應將自建平房交付甲方使用。

4.3甲方有權要求乙方對驗收不合格的部分進行整改，直至合格為止。

第五條第三方責任

5.1丙方作為工程監理單位，應按照國家相關法律法規和行業標準，對乙方自建平房的建設過程進行全程監理。

5.2丙方應確保監理工作的獨立性、客觀性和公正性，對監理過程中發現的問題及時向甲方報告。

5.3丙方對監理過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按約定時間交付自建平房，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。

6.3乙方擅自改變土地用途或建設內容，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條甲方權益

7.1甲方有權要求乙方提供工程進度報告和驗收報告。

7.2甲方有權對自建平房的建設過程進行監督檢查。

7.3甲方有權要求乙方對驗收不合格的部分進行整改，直至合格為止。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地權屬證明文件

（2）甲方與乙方簽訂的建筑用地租賃合同

（3）自建平房施工圖紙

（4）丙方監理合同

（5）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為工程監理單位，介入自建平房的建設過程，有利于確保工程質量和安全，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有者和投資方，在合同中占據主導地位，有利于甲方對自建平房的建設過程進行有效管理，確保工程質量和進度，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為房地產開發企業，擁有位于北京市______________村的土地開發權，經甲方與乙方協商一致，甲方同意將土地出讓給乙方進行房地產開發。

二、丙方作為項目施工方，負責乙方的房地產開發項目施工。

三、雙方經充分協商，就房地產開發項目相關事宜達成如下協議：

第一條土地出讓

1.1甲方將位于北京市______________村的土地出讓給乙方，出讓面積為____平方米。

1.2土地出讓用途為住宅開發，土地使用權年限為____年。

1.3甲方保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

第二條施工內容

2.1乙方在甲方出讓的土地上進行住宅開發項目，包括房屋建設、配套設施等。

2.2丙方負責項目的施工工作，包括土建、安裝、裝飾等。

2.3乙方有權對丙方的施工進度和質量進行監督。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月____元，共計____元，乙方應于每月____日前支付甲方。

第四條交付與驗收

4.1丙方應在合同約定的建設工期結束后____日內，將房地產開發項目交付乙方進行驗收。

4.2驗收合格后，乙方應將房地產開發項目交付使用。

第五條第三方責任

5.1丙方作為項目施工方，應按照國家相關法律法規和行業標準，保證施工質量和安全。

5.2丙方應確保工程按時完成，并對因自身原因造成的延期承擔違約責任。

5.3丙方對施工過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。

第六條乙方權益

6.1乙方有權要求甲方提供土地使用權的相關證明文件。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和設計文件。

6.3乙方有權要求丙方按照合同約定進行施工，并對施工質量進行監督檢查。

第七條甲方違約責任

7.1甲方未按約定時間提供土地使用權的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

7.2甲方未按約定提供施工圖紙和設計文件的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

7.3甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付____元滯納金。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地出讓證明文件

（2）施工圖紙及設計文件

（3）丙方施工資質證明

（4）其他與本合同相關的文件

乙方為