居住者事件追蹤協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方作為房屋所有者，乙方作為居住者，雙方就居住者事件追蹤事宜達成以下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方在居住者事件追蹤方面的權利義務，確保居住者合法權益得到保障，同時維護甲方合法權益。

二、合同背景：乙方入住甲方房屋，為確保居住環境安全、穩定，雙方經友好協商，達成本協議。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.提供符合法律法規和房屋管理規定的居住環境，確保房屋安全、衛生，并按時繳納相關稅費。

2.對乙方在居住過程中產生的合理費用，如水、電、燃氣等費用，承擔支付責任。

3.在乙方入住前，向乙方提供房屋的詳細使用說明和注意事項，確保乙方了解房屋的使用規定。

4.對乙方在居住過程中遇到的安全隱患及時采取措施予以排除，確保乙方的人身和財產安全。

5.遵守國家有關居住者權益保護的法律、法規，尊重乙方的人格尊嚴，不得侵犯乙方合法權益。

6.乙方因居住事件產生糾紛時，甲方應積極配合乙方解決，并承擔相應的法律責任。

乙方責任和義務：

1.依照合同約定按時支付租金，并承擔房屋使用過程中的合理費用。

2.不得擅自改變房屋結構、用途，不得在房屋內從事違法活動。

3.保持房屋整潔、衛生，愛護房屋設施，不得故意損壞。

4.不得在房屋內飼養寵物，如需飼養，需經甲方同意。

5.遵守甲方制定的居住管理規定，不得影響他人正常居住。

6.在居住過程中產生的垃圾，應按照甲方規定的時間和方式處理。

7.在房屋租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并結清所有費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得違反法律法規和居住管理規定。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的居住環境，保障其合法權益。

3.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施予以制止。

4.乙方有權在居住過程中，向甲方提出合理化建議和意見。

雙方義務：

1.甲方有義務保障乙方的人身和財產安全，提供必要的生活保障。

2.乙方有義務愛護房屋設施，不得故意損壞，保持房屋整潔。

3.甲方有義務按照合同約定提供居住環境，確保乙方正常居住。

4.乙方有義務按時支付租金，遵守居住管理規定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方應支付甲方居住費用總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整），作為入住保證金。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方應于每月的____日前支付當月租金人民幣____元（大寫：____元整）。

3.預付款：乙方在支付月租金的同時，應預付下一個月的租金，即每月租金的____%，共計人民幣____元（大寫：____元整）。

4.結清款項：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應結清所有欠付的租金、押金及其他相關費用。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收據，確認收款情況。

2.乙方支付款項時，應確保支付憑證完整、清晰，便于甲方核對。

3.如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日應支付金額的____%計算。

四、額外費用：

1.乙方在使用房屋過程中產生的額外費用，如水、電、燃氣等，由乙方按實際使用量支付，費用標準按甲方所在地現行收費標準執行。

2.如遇國家政策調整導致費用標準發生變化，雙方應按照調整后的標準執行。

五、稅費承擔：

1.本協議項下產生的稅費，按國家相關法律法規執行，由各自承擔。

2.如甲方代為支付稅費，乙方應在收到相關稅務憑證后____日內，向甲方支付相應的稅費。

六、爭議解決：

1.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供居住服務，直至乙方補齊欠款。

2.如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按時提供符合約定的居住環境，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.如甲方違反本協議約定，侵犯乙方合法權益，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時支付租金或預付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日應支付金額的____%計算。

b.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。

c.如乙方在居住過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議項下發生的任何爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在____日內向對方發出書面通知，說明爭議的性質、事實和訴求。

b.雙方應在收到書面通知之日起____日內，進行友好協商，爭取在____日內達成和解。

c.如協商不成，任何一方均可根據本協議約定的爭議解決方式采取行動。

三、違約金與賠償：

1.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金數額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。

2.如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已就本協議的條款達成一致；

2.甲方已向乙方提供完整的房屋使用說明和注意事項；

3.乙方已向甲方支付了首付款。

二、有效期：本協議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，本協議在有效期內對雙方具有約束力。

三、變更：

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的條款，否則變更無效。

四、終止條款：

1.本協議的終止應按照以下情況執行：

a.租賃期滿，本協議自動終止；

b.雙方協商一致，提前解除本協議；

c.因一方違約，另一方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任；

d.因不可抗力導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，本協議可提前終止。

2.本協議終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并結清所有費用。

五、通知：

1.雙方之間的所有通知、函件或要求均應以書面形式發送，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達到對方指定的接收人；

b.傳真或電子郵件：發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，并保存發送記錄。

2.通知的送達日期以實際收到日期為準。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的解釋權歸甲方所有。

4.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對居住環境的具體需求描述，如房屋面積、裝修風格、設施配置等。

二、設計方案：甲方提供的房屋設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

三、技術規格：房屋及配套設施的技術參數和標準，如水電暖通系統、安防設施等。

四、房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等。

五、租賃合同：甲方與乙方簽訂的租賃合同，作為本協議的補充文件。

六、入住指南：甲方提供的房屋入住指南，包括房屋使用規定、維修保養指南、緊急聯系方式等。

七、相關法律法規：與本協議相關的國家法律法規、政策文件等。

八、其他附件：

a.乙方身份證明：乙方身份證復印件。

b.房屋租賃備案證明：甲方提供的房屋租賃備案證明復印件。

c.乙方支付憑證：乙方支付首付款、租金等費用的憑證復印件。

d.乙方在居住過程中產生的