全款房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產，該房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣基本條款

1.1房屋買賣價格：人民幣____________________元。

1.2買方一次性支付房屋全款，買方支付全款之日為房屋買賣合同生效之日。

1.3買方在簽訂本合同之日起________個工作日內，將房屋全款支付至賣方指定賬戶。

1.4買方支付全款后，賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

二、定金條款

2.1買方于簽訂本合同之日起________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.2定金支付后，如買方單方面解除合同，無權要求返還定金；如賣方單方面解除合同，應雙倍返還買方定金。

三、違約責任

3.1買方未按約定支付全款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

3.2賣方未按約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證書復印件

附件二：土地使用權證書復印件

附件三：房屋買賣合同

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產，該房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

2.賣方同意將上述房產出售給買方，丙方作為擔保方，為保證交易安全，同意提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣基本條款

1.1房屋買賣價格：人民幣____________________元。

1.2買方一次性支付房屋全款，買方支付全款之日為房屋買賣合同生效之日。

1.3買方在簽訂本合同之日起________個工作日內，將房屋全款支付至賣方指定賬戶。

1.4賣方在買方支付全款后，應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意在本合同簽訂之日起，對買方支付的全款進行擔保。

2.2擔保方有權要求賣方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，以核實房屋產權狀況。

2.3若賣方未按約定提供相關證件，擔保方有權要求賣方承擔違約責任。

2.4擔保方在買方支付全款后，有權要求賣方將房屋過戶至買方名下。

三、買方權益保障

3.1買方有權要求賣方在合同簽訂后________個工作日內，提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

3.2買方有權要求賣方在合同簽訂后________個工作日內，配合辦理房屋過戶手續。

3.3買方有權要求擔保方在賣方違約時，按照本合同約定承擔擔保責任。

四、賣方違約及限制條款

4.1賣方未按約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

4.2賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

4.3賣方在合同簽訂后，不得擅自出售或轉讓房屋，否則應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

4.4賣方在合同簽訂后，不得以任何理由要求買方解除合同，否則應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證書復印件

附件二：土地使用權證書復印件

附件三：房屋買賣合同

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保交易安全。通過擔保方的參與，買方可以更加放心地支付全款，同時賣方在違約時，擔保方可以承擔相應的責任，保障買方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及增加乙方違約及限制條款，甲方可以在交易過程中占據有利地位，降低風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產，該房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

2.賣方同意將上述房產出售給買方，丙方作為擔保方，為保證交易安全，同意提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方（賣方）的權益為優先：

一、房屋買賣基本條款

1.1房屋買賣價格：人民幣____________________元。

1.2買方在簽訂本合同之日起________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元。

1.3買方在支付定金后，賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

1.4買方在支付定金后________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意在本合同簽訂之日起，對買方支付的首付款進行擔保。

2.2擔保方有權要求買方在支付首付款前，提供支付能力的證明。

2.3擔保方在買方支付首付款后，有權要求賣方開始辦理房屋過戶手續。

三、賣方權益保障

3.1賣方有權要求買方在支付定金后，按照合同約定的時間支付剩余房款。

3.2賣方有權要求買方在支付房款前，提供支付能力的證明。

3.3賣方在買方支付定金后，有權要求買方不得單方面解除合同，否則賣方有權扣除定金。

3.4賣方在買方支付房款后，有權要求買方配合辦理房屋過戶手續。

四、買方違約及限制條款

4.1買方未按約定支付定金或剩余房款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

4.2買方在支付定金后，未經賣方同意，不得單方面解除合同，否則應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

4.3買方在支付房款后，不得以任何理由要求賣方解除合同，否則應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證書復印件

附件二：土地使