抵押房貸協議編號：__________

甲方（出質人）：____________________

地址：____________________

乙方（質權人）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方為籌集資金，向乙方申請貸款購買房屋，并以其名下房屋作為抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方申請貸款，并約定雙方的權利義務，確保貸款的順利發放和回收。

二、合同背景：甲方因經營或生活需要，向乙方申請貸款人民幣____________元，乙方同意為甲方提供貸款，甲方同意以其名下房屋作為抵押物，雙方經協商，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保其提供的抵押房屋權屬清晰、無爭議，并保證該房屋未設定其他抵押權。

2.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額向乙方償還貸款本息。

3.甲方應配合乙方進行抵押物的評估、登記和抵押權設立等手續。

4.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自處置抵押房屋。

5.甲方應按照乙方要求，提供與抵押房屋相關的權屬證明文件。

6.甲方應按時參加乙方組織的抵押物檢查，并配合乙方對抵押物進行必要的保全措施。

7.甲方在貸款期間，如發生抵押房屋價值降低或存在其他可能影響抵押權實現的風險，應及時通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定的期限和金額向甲方發放貸款。

2.乙方應確保貸款資金用于甲方指定的用途。

3.乙方應妥善保管甲方的抵押物，并采取必要措施防止抵押物損毀、滅失或被第三人侵害。

4.乙方在抵押權設立前，應核實甲方的抵押物權屬，確保抵押權的有效設立。

5.乙方應按照法律規定，辦理抵押物登記手續，確保抵押權的公示。

6.乙方在抵押權實現時，應依法行使抵押權，優先受償。

7.乙方應按照法律規定，妥善處理抵押物的處置事宜，確保甲方的合法權益。

8.乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，應及時通知甲方，并采取必要措施維護自身權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款，并按照約定條件使用貸款。

2.甲方有權要求乙方在抵押權實現時，依法優先受償。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息，并保證抵押物的安全。

4.乙方有權在抵押權實現時，依法處置抵押物，優先受償。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定償還貸款本息，并保證抵押物的安全。

2.甲方有義務配合乙方辦理抵押物登記手續，確保抵押權的有效設立。

3.乙方有義務按照合同約定發放貸款，并確保貸款資金用于甲方指定的用途。

4.乙方有義務妥善保管抵押物，并采取必要措施防止抵押物損毀、滅失或被第三人侵害。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方應向乙方貸款人民幣_________元整（大寫：_________元整），該金額為本合同的總金額。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將首筆貸款人民幣_________元整（大寫：_________元整）發放至甲方指定的賬戶。

2.按月還款：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，每月向乙方償還貸款本金及利息，具體還款日為每月____日。

3.還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體計算方式按照貸款合同約定的復利計算公式執行。

4.逾期還款：如甲方未能按時足額償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按照貸款合同約定的逾期利率計算。

5.額外費用：在貸款期間，如因甲方違約或其他原因產生額外費用，甲方應承擔相應費用，具體費用標準按照乙方實際發生的費用計算。

6.還款方式：甲方可通過以下任一方式進行還款：

a)銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。

b)自動扣款：甲方同意授權乙方從甲方銀行賬戶中自動扣除每月應還款項。

c)其他經雙方同意的還款方式。

三、財務報告

1.乙方應在每個會計年度結束后的____個月內，向甲方提供一份詳細的財務報告，包括貸款本金、利息、逾期利息等費用明細。

2.甲方有權要求乙方提供任何與其貸款相關的財務文件和資料。

四、稅務處理

雙方同意，本合同項下的所有款項支付，均應遵守中國稅法的規定，甲方應自行承擔因支付本合同款項而產生的所有稅費。

五、貨幣單位

本合同金額及所有款項支付，均以人民幣為計價貨幣單位。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a)甲方未按合同約定償還貸款本息的，構成違約。

b)甲方違約的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算。

c)甲方連續____個月未償還貸款本息的，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本息，并解除本合同。

d)甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方因違約而產生的合理費用。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定發放貸款的，構成違約。

b)乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未發放貸款金額的____%。

c)乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同及其履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同履行過程中產生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機構：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

5.仲裁規則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則進行。

三、保密條款

1.雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。

五、合同生效及修改

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他條件為前提，但以下情況除外：

1.甲方未能按照本合同約定提供抵押房屋的權屬證明文件，導致乙方無法設立抵押權的，本合同自甲方補正之日起生效。

2.乙方未能按照本合同約定發放貸款的，本合同自乙方履行貸款發放義務之日起生效。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a)甲方全部償還貸款本息后，本合同終止。

b)雙方協商一致，并書面同意終止本合同。

c)因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致，并書面同意終止本合同。

d)一方違約，另一方有權解除本合同，合同自解除之日起終止。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本合同相關的變更、終止或其他重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起視為送達。

五、合同份數

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及雙方因本合同發生的爭議，均應適用本合同中的違約與爭議解決機制。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即構成雙方之間的完整協議，取代之前所有口頭或書面協議。

3.本合同中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.抵押房屋的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.抵押房屋的評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。

3.抵押房屋的測繪圖，清晰標注房屋位置、面積等基本信息。

4.甲方身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。

二、乙方提供的材料

1.貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

2.抵押合同，明確抵押物的權利義務、抵押權設立等條款。

3.乙方營業執照副本及開戶許可證復印件。

三、雙方共同提供的材料

1.本抵押房貸協議的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的協議副本。

3.雙方協商一致的其他輔助材料，如相關協議、信函、會議紀要等。

四、其他附件

1.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同或租賃合同（如有）。

2.甲方與乙方簽訂的任何與本貸款相關的補充協議（如有）。

3.任何其他對合同履行有重要影響或雙方認為需要作為附件的材料。

附件材料作為本合同或協議的組成部分，具有同等法律效力。雙方應