住房貸款設(shè)定變更合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因個(gè)人住房貸款需求，已與乙方簽訂《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因甲方住房貸款設(shè)定發(fā)生變更，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方住房貸款設(shè)定變更的具體內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保原合同的履行。

二、合同背景：甲方因個(gè)人住房需求，已向乙方申請住房貸款，雙方已簽訂原合同。現(xiàn)甲方因特殊原因，需要對原合同中的貸款設(shè)定進(jìn)行變更。

三、合同主體：本合同由甲方和乙方雙方簽訂，具有法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照原合同約定的貸款金額、期限和利率履行還款義務(wù)，不得提前還款或拖欠貸款。

2.甲方在貸款期間，如需變更住房貸款設(shè)定，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

3.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況、收入狀況等重大變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方對貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房貸款的政策法規(guī)，不得利用住房貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款，確保貸款資金安全。

2.乙方在接到甲方變更貸款設(shè)定的申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在審核通過后按照甲方的要求調(diào)整貸款設(shè)定。

3.乙方應(yīng)向甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，幫助甲方了解貸款政策及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房貸款的政策法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取措施予以制止，并依法追償。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的條款履行貸款義務(wù)，包括貸款金額、期限和利率。

2.甲方有權(quán)在符合國家政策法規(guī)的前提下，提出變更貸款設(shè)定的申請。

3.甲方有權(quán)了解自己的貸款情況，包括貸款金額、利率、還款期限等。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的條款履行還款義務(wù)。

5.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

6.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款資金的安全。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：根據(jù)本合同約定的貸款設(shè)定變更，甲方需向乙方支付的貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)按照原合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期還款，每月還款日為__________日。

b.甲方首次還款日為__________年__________月__________日，此后每月在同一日期還款。

c.每期還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方式按照原合同約定的利率和還款方式執(zhí)行。

d.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

b.甲方如提前還款，如原合同中有提前還款罰金條款，甲方應(yīng)按照該條款支付罰金。

c.乙方在辦理貸款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)。

4.資金支付：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金和利息。

b.甲方在支付貸款本金和利息時(shí)，應(yīng)確保資金及時(shí)到賬，以免產(chǎn)生逾期。

c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的資金后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。

5.乙方在收到甲方支付的首筆貸款本金后，應(yīng)按照本合同約定的貸款設(shè)定變更內(nèi)容，及時(shí)調(diào)整貸款賬戶信息，并向甲方出具調(diào)整后的貸款合同副本。

6.本合同項(xiàng)下的所有支付，甲方均應(yīng)遵守國家有關(guān)資金支付的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間還款、未按時(shí)提供變更貸款設(shè)定的申請材料、提供虛假信息導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或變更、違反國家相關(guān)政策法規(guī)等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定發(fā)放貸款、未按時(shí)調(diào)整貸款設(shè)定、泄露甲方個(gè)人信息等。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

b.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

c.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

3.爭議解決方式：

a.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決爭議：

i.訴訟：雙方可向合同簽訂地或者合同履行地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地或者合同履行地為爭議解決的第一管轄地。

c.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法進(jìn)行仲裁。

5.爭議解決的其他規(guī)定：

a.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

b.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

c.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

編號(hào)：__________

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。合同生效后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至原合同約定的貸款期限屆滿之日止。在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更貸款設(shè)定，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情形下終止：

i.原合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；

ii.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

5.解除條款：

a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

6.通知條款：

a.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。

b.任何一方變更通訊方式的，應(yīng)提前通知對方。

7.不可抗力條款：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

編號(hào)：__________

附件：

1.《個(gè)人住房貸款合同》原件，編號(hào)__________，簽訂日期__________。

2.甲方身份證復(fù)印件，編號(hào)__________，有效期限至__________。

3.甲方婚姻狀況證明文件（如結(jié)婚證、離婚證等）復(fù)印件，編號(hào)__________。

4.甲方收入證明文件（如工資單、勞動(dòng)合同等）復(fù)印件，編號(hào)__________。

5.甲方住房產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）復(fù)印件，編號(hào)__________。

6.甲方住房貸款設(shè)定變更申請表，編號(hào)__________。

7.乙方出具的原貸款合同調(diào)整確認(rèn)函，編號(hào)__________。

8.乙方出具的貸款賬戶調(diào)整確認(rèn)函，編號(hào)__________。

9.乙方出具的相關(guān)政策法規(guī)文件，編號(hào)__________。

10.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，編號(hào)________