房產開發借款合同編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款人）名稱：__________

乙方（貸款人）地址：__________

鑒于甲方因房產開發需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下借款合同：

合同目的：甲方為滿足房產開發資金需求，向乙方借款人民幣__________元整。

合同背景：甲方因房產開發項目需要，計劃籌集資金用于購置土地、建設房屋等。乙方愿意為甲方提供資金支持，雙方就借款事宜達成一致意見。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、金額使用借款，確保借款用于約定的房產開發項目。

2.甲方應按時向乙方支付借款本金及利息，不得逾期。

3.甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。

4.甲方應確保項目合法合規，不得因項目問題導致乙方權益受損。

5.甲方應配合乙方進行借款用途的審計和檢查，如實提供相關資料。

6.甲方在借款期間，如需提前償還借款，應提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方提供借款。

2.乙方在提供借款前，有權對甲方的資質、信用狀況及項目進行審查。

3.乙方應尊重甲方的經營自主權，不得干涉甲方的正常經營活動。

4.乙方在借款期間，如發現甲方有違反合同約定的行為，有權要求甲方改正或采取相應措施。

5.乙方應妥善保管借款合同及相關資料，確保合同有效執行。

6.乙方在借款期間，如因政策、市場等原因導致借款風險增加，有權要求甲方提供相應的風險補償措施。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額提供借款。

2.甲方有權要求乙方提供借款用途的咨詢和指導。

3.甲方有權要求乙方在借款期間提供必要的支持和協助。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定使用借款，不得挪作他用。

5.乙方有權要求甲方提供項目進展報告和審計資料。

6.乙方有權要求甲方在借款期間保持良好的信用記錄。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，保證合同的合法有效性。

2.雙方應誠實守信，履行合同約定的義務。

3.雙方應相互配合，共同維護合同的履行。

4.雙方應妥善處理合同履行過程中產生的爭議，避免影響合同的正常履行。

5.雙方應共同承擔因合同履行產生的法律責任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本借款合同項下，乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.借款支付方式：

a.借款發放：乙方應在合同生效后__________個工作日內，將首筆借款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）劃入甲方指定的銀行賬戶。

b.分期支付：后續借款根據項目進度和甲方申請，經雙方協商一致后，乙方將在__________個工作日內，按照以下分期支付計劃向甲方支付借款：

-第一次支付：人民幣__________元整，用于項目前期準備；

-第二次支付：人民幣__________元整，用于土地購置；

-第三次支付：人民幣__________元整，用于工程建設；

-第四次支付：人民幣__________元整，用于配套設施建設；

-第五次支付：人民幣__________元整，用于項目尾款及利息支付。

3.支付條件：

a.甲方應在收到每期借款前，向乙方提交項目進度報告和資金使用計劃，經乙方審核同意后方可支付。

b.甲方應保證資金使用的合法性和合規性，不得挪作他用。

c.乙方有權根據項目進度和資金使用情況調整支付計劃。

4.額外費用：

a.本合同約定的借款金額不包含稅費、手續費等其他相關費用。

b.甲方應承擔因借款而產生的所有稅費、手續費等額外費用。

c.乙方在提供借款時，如因政策調整或市場變化導致借款成本增加，甲方應承擔相應的風險。

5.支付時間：

a.本合同項下的所有支付均應在合同約定的支付時間內完成。

b.甲方逾期支付利息或違約金等款項，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

6.付款憑證：

a.甲方應在收到每期借款后，向乙方提供相應的銀行進賬單或轉賬憑證。

b.乙方應在收到甲方提供的付款憑證后，確認款項已收到，并出具相應的收據。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方如未按合同約定的時間支付借款本金或利息，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。

b.甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.甲方如未按合同約定提供項目進展報告和資金使用情況，乙方有權要求甲方在規定時間內補正，否則乙方有權暫停或終止借款。

2.乙方違約責任：

a.乙方如未按合同約定的時間和金額提供借款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。

b.乙方如違反保密義務，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________個工作日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。

b.雙方應自收到爭議解決請求之日起__________個工作日內，指定一名代表進行協商。

c.如協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院或仲裁機構：本合同項下的爭議，如選擇訴訟方式解決，由合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁方式解決，由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

三、其他

1.本合同項下的違約金和賠償金，甲方和乙方應按照國家相關法律法規的規定繳納。

2.本合同項下的爭議解決機制，不影響雙方在合同履行過程中依法享有的其他權利。

3.本合同項下的違約與爭議解決機制，為雙方在合同履行過程中的行為準則，雙方應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自甲方收到乙方第一筆借款之日起，視為合同正式履行。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同到期后，如雙方無異議，可協商續簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同內容如有變更，須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.本合同在以下情況下終止：

i.合同約定的借款期限屆滿；

ii.甲方提前償還全部借款；

iii.合同約定的終止條件成就；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.雙方協商一致終止合同。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理借款清償、資產移交等手續。

四、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。

2.通知自送達之日起視為送達完畢。

五、合同份數

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同及其附件構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

附件：

1.房產開發項目需求文檔，包括項目概述、開發目標、市場分析、客戶需求等。

2.房產開發項目設計方案，包括建筑風格、結構布局、功能分區、景觀設計等。

3.房產開發項目技術規格，包括建筑材料、設備選型、施工工藝、質量標準等。

4.甲方營業執照副本復印件，以證明甲方具備合法經營資格。

5.甲方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護照等有效身份證明的復印件。

6.甲方授權委托書，如甲方委托代理人簽署本合同，應提供授權委托書。

7.房產開發項目土地使用權證復印件，以證明甲方擁有項目用地權。

8.房產開發項目規劃許可證復印件，以證明項目符合城市規劃要求。

9.房產開發項目施工許可證復印件，以證明項目已獲得施工許可。

10.房產開發項目貸款申請表，包括借款金額、期限、利率等貸款相關信息。

11.房產開發項目資金使用計劃，詳細列明資金使用的時間節點和用途。

12.乙方營業執照副本復印件，以證明乙方具備合法貸款資格。

13.乙方授權委托書，如乙方委托代理人簽署本合同，應提供授權委托書。

14.乙方貸款資質證明文件，包括貸款許可證、信用等級證明等。

15.雙方確認的合同附件清單，列明所有附件的名稱、份數及頁碼。

雙方簽字、蓋章及日期：