交首付后退房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付首付款后退房事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬證明：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。

二、首付及退房事宜

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方在支付首付款后，如因以下原因要求退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過房屋總價(jià)款的百分之三十；

（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，無法居住；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)退房的情形。

2.4乙方要求退房時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。

2.5甲方收到乙方退房通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定退還乙方首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付首付款的_____%。

3.2乙方未按約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的_____%。

四、爭議解決

4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付首付款后退房事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其房屋出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬證明：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。

二、首付及退房事宜

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方在支付首付款后，如因以下原因要求退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過房屋總價(jià)款的百分之三十；

（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，無法居住；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)退房的情形。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方支付的首付款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按約定支付首付款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則有權(quán)解除本合同。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前提供有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行全面的檢查和鑒定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，將房屋交付給自己指定的第三方進(jìn)行監(jiān)管。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的_____%。

5.2乙方在支付首付款后，如無正當(dāng)理由要求退房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在房屋過戶過程中，如有任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。第三方丙方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保了自身在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障。本合同旨在通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方之間的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付首付款后退房事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其房屋出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬證明：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。

二、首付及退房事宜

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方在支付首付款后，如因以下原因要求退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過房屋總價(jià)款的百分之三十；

（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，無法居住；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)退房的情形。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋交付情況，確保房屋符合合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則有權(quán)解除本合同。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行全面的檢查和鑒定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，將房屋交付給自己指定的第三方進(jìn)行監(jiān)管。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和物業(yè)服務(wù)信息。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定退還乙方首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付首付款的_____%。

5.2甲方在房屋交付過程中，如有任何違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效