包租土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的土地使用權，現愿意將該土地使用權出租給承租方。

二、承租方有意租賃上述土地使用權，用于____________________。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就本合同事宜達成如下協議：

第一條土地使用權

1.1出租方同意將位于____________________的土地使用權出租給承租方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2出租方保證出租的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃用途

2.1承租方租賃上述土地的使用權，用于____________________。

2.2承租方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣____元/平方米/年。

3.2支付方式：承租方應于每年____月____日前，將租金一次性支付給出租方。

第四條租賃期限

4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

第五條租賃保證金

5.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出租方支付租賃保證金人民幣____元。

5.2租賃保證金在本合同租賃期滿后無息退還給承租方。

第六條違約責任

6.1出租方違約責任：

（1）出租方未按約定提供土地使用權的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）出租方未按約定提供合法、有效土地使用權的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2承租方違約責任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

（2）承租方擅自改變土地用途的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權出讓合同復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的土地使用權，現愿意將該土地使用權出租給承租方。

二、承租方有意租賃上述土地使用權，用于____________________。

三、擔保方同意為承租方的租賃行為提供擔保。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，就本合同事宜達成如下協議：

第一條土地使用權

1.1出租方同意將位于____________________的土地使用權出租給承租方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2出租方保證出租的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

1.3出租方在租賃期間保留對土地使用權的所有權，并有權在合同到期或承租方違約時收回土地使用權。

第二條租賃用途

2.1承租方租賃上述土地的使用權，用于____________________。

2.2承租方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣____元/平方米/年。

3.2支付方式：承租方應于每年____月____日前，將租金一次性支付給出租方。

第四條擔保條款

4.1擔保方對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出租方支付保證金人民幣____元。

4.3若承租方未按約定支付租金，擔保方應在收到出租方通知之日起____個工作日內，支付租金及違約金。

第五條甲方權益保障

5.1出租方有權要求承租方提供合法有效的營業執照和稅務登記證明。

5.2出租方有權對承租方的經營情況進行監督檢查，確保其符合合同約定的用途。

5.3出租方有權在承租方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

5.4出租方有權在合同到期或承租方違約時，收回土地使用權。

第六條乙方違約及限制條款

6.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

6.2承租方擅自改變土地用途的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3承租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

第七條第三方責任

7.1擔保方在本合同約定的擔保責任范圍內，對承租方的違約行為承擔連帶責任。

7.2擔保方應確保其提供的擔保能力足以履行擔保責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或提前終止時，租賃關系自動解除。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權出讓合同復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任，確保租金的按時支付，降低出租方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保土地使用權的合法、有效使用，維護自身合法權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的房產，現愿意將該房產出租給承租方。

二、承租方有意租賃上述房產，用于____________________。

三、融資方同意為承租方的租賃行為提供融資支持。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，就本合同事宜達成如下協議：

第一條房產租賃

1.1出租方同意將位于____________________的房產出租給承租方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2出租方保證出租的房產合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

1.3出租方在租賃期間保留對房產的所有權，并有權在合同到期或承租方違約時收回房產。

第二條租賃用途

2.1承租方租賃上述房產，用于____________________。

2.2承租方在租賃期間應遵守國家有關房產管理的法律法規，不得擅自改變房產用途。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月。

3.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付給出租方。

第四條融資條款

4.1融資方同意為承租方的租賃行為提供融資支持，具體金額為人民幣____元。

4.2融資方提供的融資款項用于支付租金及與租賃房產相關的費用。

4.3融資方在承租方違約時，有權要求出租方協助追回融資款項。

第五條乙方權益保障

5.1承租方有權要求出租方提供房產的合法使用證明和產權證明。

5.2承租方有權在租賃期間對房產進行合理使用，并享有房產的居住權。

5.3承租方有權在租賃期滿后，根據市場情況與出租方協商續租事宜。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出租方未按約定提供房產的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2出租方未按約定保證房產合法、有效的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3出租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

第七條第三方責任

7.1融資方對本合同約定的融資支持承擔連帶責任。

7.2融資方應確保其提供的融資款項足以滿足承租方的需求。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或提前終止時，租賃關系自動解除。

附件：

1.房產證復印件

2.融資協議復印件

3.