別墅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的別墅所有權，現甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的別墅出售給乙方，該別墅的詳細情況如下：

1.1.1房屋結構：____________________

1.1.2占地面積：____________________平方米

1.1.3建筑面積：____________________平方米

1.1.4產權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項應在本合同約定的交付日期前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

3.2乙方在收到標的物后，應立即對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出。

四、違約責任

4.1甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_____%。

4.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）標的物產權證復印件；

（二）標的物測繪圖；

（三）標的物交易稅費繳納憑證；

（四）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的別墅所有權，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的別墅出售給乙方，該別墅的詳細情況如下：

1.1.1房屋結構：____________________

1.1.2占地面積：____________________平方米

1.1.3建筑面積：____________________平方米

1.1.4產權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項應在本合同約定的交付日期前支付完畢。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的條件下，對乙方的支付義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付并完成產權過戶手續之日止。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方在收到標的物后，應立即對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方保留在乙方未按約定支付全部款項前，擁有標的物及相關權益的保留權。

5.2甲方有權要求乙方在交付前提供必要的擔保措施，以確保甲方權益的實現。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

6.2乙方在未完成產權過戶前，不得將標的物進行出租、抵押或轉讓。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）標的物產權證復印件；

（二）標的物測繪圖；

（三）標的物交易稅費繳納憑證；

（四）丙方擔保協議；

（五）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方的交易安全提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償。通過本合同的簽訂，甲方的主導地位得以體現，其權益得到充分保障。同時，乙方在享受購買別墅權益的同時，也受到相應的違約限制，以保證交易的順利進行。此合同旨在明確各方的權利義務，保障交易的安全與公平，實現甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________（以下簡稱“標的物”）的別墅，丙方作為融資方，愿意為乙方的購買行為提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的別墅出售給乙方，該別墅的詳細情況如下：

1.1.1房屋結構：____________________

1.1.2占地面積：____________________平方米

1.1.3建筑面積：____________________平方米

1.1.4產權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項由丙方提供融資支持，乙方應在融資款項到位后____個工作日內支付給甲方。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資服務。

3.2乙方應在丙方提供的融資款項到位后____個工作日內支付剩余款項給甲方。

3.3乙方應按照丙方的要求，按時償還融資款項，包括本金及約定的利息。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方在收到標的物后，應立即對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權在融資款項到位后，按照合同約定的時間節點支付剩余款項給甲方。

5.2乙方有權要求甲方在交付前提供必要的保障措施，確保標的物的質量和交付條件符合約定。

5.3乙方在支付完畢全部款項后，享有標的物的完全所有權。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_____%。

6.2甲方不得在乙方支付完畢全部款項前，將標的物的產權進行轉讓或設定任何權利負擔。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）標的物產權證復印件；

（二）標的物測繪圖；

（三）標的物交易稅費繳納憑證；

（四）丙方融資協議；

（五）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________________