買房壓尾款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋轉讓

1.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2房屋轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.3乙方支付房屋轉讓款的期限：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內。

二、尾款支付

2.1乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.2乙方在房屋交接完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在房屋產權證辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付

3.1甲方應在房屋交接完畢后____________________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓款總額的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.其他相關證明材料

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。乙方有意購買該房產，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋轉讓

1.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2房屋轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、尾款支付及擔保

2.1乙方支付房屋轉讓款的期限：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在房屋交接完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方在房屋產權證辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.5丙方對本合同2.2、2.3、2.4條款中乙方未按時支付款項承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付

3.1甲方應在房屋交接完畢后____________________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付房屋轉讓款時，提供相關銀行轉賬憑證，確保款項安全到賬。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、收入證明等材料，以確保乙方的購買能力。

5.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供房屋貸款審批證明或自有資金證明，以確保乙方的資金來源合法。

5.4甲方有權要求乙方在房屋交接過程中，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，確保甲方權益得到保障。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%作為違約金。

6.2乙方未按本合同約定時間支付房屋轉讓款的，丙方有權要求乙方立即支付全部尾款，否則丙方有權解除擔保合同，并追究乙方違約責任。

6.3乙方在房屋交接過程中，如有故意拖延、拒絕配合甲方辦理產權過戶手續等行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在房屋交接過程中，如有故意破壞房屋或附屬設施的行為，甲方有權要求乙方承擔修復責任，并賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

2.通過丙方的擔保，提高乙方的履約能力，保障甲方的權益。

3.丙方作為第三方，可監督交易過程，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，對房屋具有所有權，主導合同條款有利于保障自身的權益。

2.甲方在合同中設定了嚴格的違約責任和限制條款，有助于維護自身利益。

3.甲方通過要求乙方提供相關證明材料，確保交易的真實性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。乙方有意購買該房產，為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋轉讓

1.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2房屋轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、尾款支付及擔保

2.1乙方支付房屋轉讓款的期限：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在房屋交接完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方在房屋產權證辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.5丙方對本合同2.2、2.3、2.4條款中乙方未按時支付款項承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付

3.1甲方應在房屋交接完畢后____________________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬清晰、無任何權屬糾紛的證明材料。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交接過程中，確保房屋交付狀態符合合同約定。

5.3乙方有權要求甲方在房屋產權證辦理完畢后，協助乙方辦理過戶手續。

5.4乙方有權在房屋交接后一定期限內，對房屋進行維修保養，甲方應予以配合。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓款總額的____________________%作為違約金。

6.2甲方未按本合同約定時間辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓款總額的____________________%作為違約金。

6.3甲方在房屋交接過程中，如有故意拖延、拒絕配合乙方辦理產權過戶手續等行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.4甲方在房屋交接過程中，如有故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的行為，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，