北京單位公房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、合同依據

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.《中華人民共和國物業管理條例》

4.《北京市單位公房租賃管理規定》

二、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋現狀：________________

6.房屋權屬：________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.租金支付方式：每月__________日支付，甲方收到租金后出具收款憑證。

3.租金支付期限：自房屋交付使用之日起，每月支付一次。

五、房屋使用

1.乙方應按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方在使用過程中，不得進行影響相鄰業主、住戶正常生活的行為。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

2.甲方應確保物業管理服務質量，對物業管理提出意見和建議。

七、違約責任

1.甲方有下列情況之一的，應向乙方雙倍支付違約金：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）房屋交付時存在影響居住使用的問題，未在合理期限內解決；

（3）房屋權屬出現瑕疵，未及時通知乙方。

2.乙方有下列情況之一的，應向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構；

（3）違反物業管理規定，造成他人損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋驗收記錄；

（3）物業管理合同。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表人（簽字）：________________

乙方代表人（簽字）：________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

一、合同依據

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.《中華人民共和國擔保法》

4.《北京市單位公房租賃管理規定》

二、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋現狀：________________

6.房屋權屬：________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.租金支付方式：每月__________日支付，甲方收到租金后出具收款憑證。

3.租金支付期限：自房屋交付使用之日起，每月支付一次。

五、第三方擔保責任

1.第三方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及押金承擔連帶保證責任。

2.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

3.第三方有權要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，第三方應立即履行擔保責任。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供第三方擔保，以確保乙方履行合同義務。

2.甲方有權在合同履行過程中，要求第三方提供擔保增信措施。

3.甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任，并有權解除本合同。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求第三方承擔相應責任。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，如有違反，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求第三方承擔相應責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

2.附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋驗收記錄；

（3）物業管理合同；

（4）第三方擔保合同。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

甲方代表人（簽字）：________________

乙方代表人（簽字）：________________

第三方代表人（簽字）：________________

年月日

第三方介入的意義和目的在于增強甲方權益保障，通過第三方擔保，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃合同的順利履行，維護甲方合法權益，同時通過增加乙方違約及限制條款，提高乙方違約成本，降低甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

一、合同依據

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.《中華人民共和國擔保法》

4.《北京市單位公房租賃管理規定》

二、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋現狀：________________

6.房屋權屬：________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.租金支付方式：每月__________日支付，甲方收到租金后出具收款憑證。

3.租金支付期限：自房屋交付使用之日起，每月支付一次。

五、第三方擔保責任

1.第三方作為擔保方，對本合同項下甲方應向乙方提供的房屋及配套設施的完好性承擔連帶責任。

2.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

3.第三方有權要求甲方維護房屋及配套設施的正常使用，如甲方未履行義務，第三方應立即履行擔保責任。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供第三方擔保，以確保房屋及配套設施的完好和正常使用。

2.乙方有權在合同履行過程中，要求第三方提供擔保增信措施。

3.乙方有權在甲方違約時，要求第三方履行擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房屋或未保證房屋及配套設施的完好，乙方有權要求第三方履行擔保責任，并有權解除本合同。

2.甲方不得擅自改變房屋結構或減少配套設施，如有違反，乙方有權要求甲方恢復原狀，并有權要求第三方承擔相應責任。

3.甲方不得提高租金標準，如有違反，乙方有權要求甲方按原租金標準執行，并有權要求第三方承擔相應責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

2.附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋驗收記錄；

（3）物業管理合同；

（4）第三方擔保合同。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

甲方代表人（簽字）：________________

乙方代表人（簽字）：________________

第三方代表人（簽字）：_____