個人住房貸款擔保合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購房需要，向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.乙方同意為甲方的個人住房貸款提供擔保。

3.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就個人住房貸款擔保事宜達成如下協議：

一、擔保范圍

1.乙方對本合同項下甲方向銀行申請的個人住房貸款本金、利息、罰息、復利、逾期利息、違約金等一切費用承擔連帶保證責任。

2.乙方保證在甲方違約時，立即、無條件地按照銀行的書面通知，支付甲方應承擔的全部貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用。

二、擔保期限

1.本擔保合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用后失效。

2.在擔保期限內，如甲方部分或全部償還貸款本息，乙方擔保責任相應減少。

三、擔保方式

1.乙方自愿提供抵押擔保，抵押物為__________。

2.抵押物價值不低于貸款金額，抵押物辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。

四、擔保責任

1.乙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方或銀行的原因而免除。

2.乙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方與銀行之間的訴訟、仲裁或和解而免除。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定償還貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用的，乙方應承擔相應的擔保責任。

2.乙方未按合同約定履行擔保義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向擔保人住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）借款合同

（二）抵押合同

（三）抵押物清單

（四）其他相關文件

八、生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）借款合同

（二）抵押合同

（三）抵押物清單

（四）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購房需要，向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.乙方同意為甲方的個人住房貸款提供擔保，丙方作為第三方擔保機構，提供擔保增信服務。

3.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方經友好協商，就個人住房貸款擔保事宜達成如下協議：

一、擔保范圍

1.乙方對本合同項下甲方向銀行申請的個人住房貸款本金、利息、罰息、復利、逾期利息、違約金等一切費用承擔連帶保證責任。

2.丙方在本合同項下提供擔保增信服務，具體增信措施包括但不限于：提供擔保額度、承擔部分擔保責任或提供擔保保險等。

3.丙方的擔保增信服務不改變乙方的擔保責任，乙方仍需承擔全部擔保責任。

二、擔保期限

1.本擔保合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用后失效。

2.在擔保期限內，如甲方部分或全部償還貸款本息，丙方的擔保責任相應減少。

三、擔保方式

1.乙方自愿提供抵押擔保，抵押物為__________。

2.丙方提供的擔保增信服務，具體方式由丙方與銀行協商確定。

3.抵押物價值不低于貸款金額，抵押物辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。

四、甲方的權益

1.甲方享有丙方提供的擔保增信服務，降低貸款風險。

2.甲方有權要求丙方履行擔保增信義務，確保貸款安全。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內減少擔保責任。

五、乙方的責任

1.乙方保證在甲方違約時，立即、無條件地按照銀行的書面通知，支付甲方應承擔的全部貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用。

2.乙方保證在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方或銀行的原因而免除。

六、丙方的責任

1.丙方負責提供擔保增信服務，確保甲方貸款安全。

2.丙方保證在擔保期限內履行擔保增信義務，降低貸款風險。

3.丙方承擔因自身原因導致的擔保增信服務不履行或不足的相應責任。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定償還貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用的，乙方應承擔相應的擔保責任。

2.乙方未按合同約定履行擔保義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.丙方未按合同約定履行擔保增信義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向擔保人住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）借款合同

（二）抵押合同

（三）抵押物清單

（四）其他相關文件

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.降低貸款風險，保障甲方貸款安全。

2.提高貸款審批效率，滿足甲方購房需求。

3.促進擔保市場發展，優化金融資源配置。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益，降低貸款風險。

2.確保貸款資金用于購房，實現投資回報。

3.推動個人住房貸款市場健康發展。

簽訂日期：____________________

附件：

（一）借款合同

（二）抵押合同

（三）抵押物清單

（四）其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉需要，向銀行申請經營性貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.乙方同意向甲方提供經營性貸款，丙方作為第三方擔保機構，提供擔保服務。

3.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方經友好協商，就經營性貸款擔保事宜達成如下協議：

一、擔保范圍

1.丙方對本合同項下甲方向乙方申請的經營性貸款本金、利息、罰息、復利、逾期利息、違約金等一切費用承擔連帶保證責任。

2.丙方的擔保責任不因乙方或甲方的原因而免除。

二、擔保期限

1.本擔保合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息、罰息、復利、逾期利息、違約金等費用后失效。

2.在擔保期限內，如甲方部分或全部償還貸款本息，丙方的擔保責任相應減少。

三、擔保方式

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式包括但不限于：保證擔保、抵押擔保、質押擔保等。

2.具體擔保方式由丙方與乙方協商確定，并在擔保合同中明確。

四、乙方的權益

1.乙方享有丙方提供的擔保服務，降低貸款風險。

2.乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保貸款資金的安全。

3.乙方有權要求丙方在貸款逾期時，優先采取補救措施，減輕自身損失。

五、丙方的責任

1.丙方負責按照本合同約定，履行擔保義務，確保甲方償還貸款。

2.丙方有權在擔保期限內，對甲方的經營狀況進行審查，確保貸款資金的安全。

3.丙方承擔因自身原因導致的擔保責任不履行或不足的相應責任。

六、甲方的責任

1.甲方保證按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

2.甲方保證在貸款期間，不得進行任何可能影響貸款安全的行為。

3.甲方保證在貸款逾期時，積極配合丙方采取補救措施。

七、違約責任

1.甲方未按貸款合同約定償還貸款本息的，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。

2.丙方未按本合同約定履行擔保義務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

3.任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向擔保人住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）貸款合同

（二）擔保合同

（三）擔保物清單

（四）其他相關文件

十、總結

乙方為主導的目的和意義：